Vše o realitním crowdfundingu

Vše o realitním crowdfundingu

Vše o realitním crowdfundingu

Co je to realitní crowdfunding?

Realitní crowdfunding je inovativní způsob financování, při kterém velké množství investorů investuje své peníze do realitních projektů. Na oplátku dostávají podíly na projektech a těží z jejich úspěchu. Zvláštností crowdfundingu v oblasti nemovitostí je, že soukromí investoři mají také možnost investovat do nemovitostí, aniž by museli poskytovat velké množství kapitálu.

Jak funguje crowdfunding nemovitostí?

Proces realitního crowdfundingu obvykle začíná tím, že realitní společnost nebo developer projektu představí konkrétní projekt. Může se jednat o výstavbu nové obytné budovy, kancelářské budovy nebo dokonce o koupi a rekonstrukci stávající nemovitosti.

Zainteresovaní investoři se o projektu mohou dozvědět prostřednictvím online platformy, která nabízí crowdfunding v oblasti nemovitostí. Jsou zde uvedeny podrobnosti jako umístění, velikost, plánovaná návratnost a výše investice. Potenciální investoři se pak mohou rozhodnout a investovat určitou částku peněz.

Jakmile se najde dostatek investorů a sežene potřebný kapitál, bude projekt realizován. Investoři dostávají pravidelné informace o průběhu projektu a mohou se do něj aktivně zapojit.

Proč je realitní crowdfunding atraktivní?

Crowdfunding nemovitostí nabízí řadu výhod, které z něj dělají atraktivní investiční příležitost:

1. Diverzifikace: Investováním do různých realitních projektů mohou investoři rozložit svá rizika a maximalizovat své šance na zisk.

2. Nižší počáteční částky: Na rozdíl od přímého nákupu nemovitosti nevyžaduje crowdfunding velké kapitálové investice. Investoři se mohou podílet na různých projektech s poměrně malou investicí kapitálu.

3. Transparentnost a kontrola: Online platformy poskytují podrobné informace o projektech a umožňují investorům sledovat průběh jejich investic a v případě potřeby provádět úpravy.

4. Pasivní příjem: Když je projekt úspěšně dokončen, investoři dostávají pravidelné distribuce ve formě příjmů z pronájmu nebo podílů na zisku.

Jaká jsou rizika realitního crowdfundingu?

S crowdfundingem nemovitostí existují také rizika, kterých by si potenciální investoři měli být vědomi:

1. Tržní riziko: Hodnoty nemovitostí mohou kolísat a být ovlivněny makroekonomickými faktory. Špatná výkonnost trhu může vést ke ztrátám pro investory.

2. Neúspěch projektu: Existuje riziko, že projekt v oblasti nemovitostí nebude možné realizovat podle plánu nebo že nastanou finanční potíže. To může mít za následek, že investoři ztratí svůj investovaný kapitál.

3. Nelikvidní investice: Na rozdíl od akcií nebo dluhopisů jsou investice do nemovitostí dlouhodobé a nelze je snadno prodat. Investoři by si měli uvědomit, že jejich kapitál je vázán na delší dobu.

Které platformy nabízejí realitní crowdfunding?

Nyní existuje celá řada platforem, které nabízejí realitní crowdfunding. Zde jsou některé z nejznámějších v Německu:

1. Exporo: Exporo je jednou z největších platforem pro crowdfunding nemovitostí v Německu. Nabízí investiční příležitosti do různých realitních projektů a umožňuje investorům zapojit se již za 500 eur.

2. Zinsland: Zinsland je také zavedená platforma, která umožňuje investorům investovat do realitních projektů. Minimální investice je zde 500 eur.

3. Brickvest: Brickvest je mezinárodní platforma, která nabízí investiční příležitosti do realitních projektů po celém světě. Investoři mohou investovat do projektů od 1 000 eur.

Před investičním rozhodnutím je vhodné důkladně prozkoumat platformy a pečlivě prozkoumat nabízené projekty.

Závěr

Realitní crowdfunding nabízí investorům možnost investovat do realitních projektů s poměrně malou kapitálovou investicí. Díky diverzifikaci do různých projektů a transparentnosti online platforem se riziko rozloží a investice lze kontrolovat. Přesto by si potenciální investoři měli být vědomi možných rizik a před výběrem platformy a projektu provést důkladný průzkum.