Všetko o realitnom crowdfundingu

Všetko o realitnom crowdfundingu

Všetko o realitnom crowdfundingu

Čo je to realitný crowdfunding?

Realitný crowdfunding je inovatívny spôsob financovania, pri ktorom veľké množstvo investorov investuje svoje peniaze do realitných projektov. Na oplátku dostávajú podiely na projektoch a profitujú z ich úspechu. Zvláštnosťou na realitnom crowdfundingu je, že aj súkromní investori majú možnosť investovať do nehnuteľností bez toho, aby museli poskytnúť veľké množstvo kapitálu.

Ako funguje realitný crowdfunding?

Proces realitného crowdfundingu zvyčajne začína tým, že realitná spoločnosť alebo developer projektu predstavia konkrétny projekt. Môže ísť o výstavbu novej obytnej budovy, administratívnej budovy alebo dokonca o kúpu a rekonštrukciu existujúcej nehnuteľnosti.

Zainteresovaní investori sa o projekte môžu dozvedieť prostredníctvom online platformy, ktorá ponúka realitný crowdfunding. Sú tam uvedené podrobnosti ako umiestnenie, veľkosť, plánovaná návratnosť a výška investície. Potenciálni investori sa potom môžu rozhodnúť a investovať určitú sumu peňazí.

Hneď ako sa nájde dostatok investorov a nazbiera potrebný kapitál, projekt sa začne realizovať. Investori dostávajú pravidelné aktuálne informácie o priebehu projektu a môžu sa na ňom aktívne podieľať.

Prečo je realitný crowdfunding atraktívny?

Crowdfunding v oblasti nehnuteľností ponúka množstvo výhod, ktoré z neho robia atraktívnu investičnú príležitosť:

1. Diverzifikácia: Investovaním do rôznych realitných projektov môžu investori rozložiť svoje riziko a maximalizovať svoje šance na zisk.

2. Nižšie počiatočné sumy: Na rozdiel od priameho nákupu nehnuteľnosti si crowdfunding nevyžaduje veľké kapitálové investície. Investori sa môžu podieľať na rôznych projektoch s pomerne malou investíciou kapitálu.

3. Transparentnosť a kontrola: Online platformy poskytujú podrobné informácie o projektoch a umožňujú investorom sledovať priebeh ich investícií a v prípade potreby vykonať úpravy.

4. Pasívny príjem: Keď je projekt úspešne dokončený, investori dostávajú pravidelné rozdeľovanie vo forme príjmov z prenájmu alebo podielov na zisku.

Aké sú riziká realitného crowdfundingu?

S crowdfundingom nehnuteľností existujú aj riziká, ktorých by si potenciálni investori mali byť vedomí:

1. Trhové riziko: Hodnoty nehnuteľností môžu kolísať a môžu byť ovplyvnené makroekonomickými faktormi. Zlá výkonnosť trhu môže viesť k stratám pre investorov.

2. Neúspech projektu: Existuje riziko, že projekt v oblasti nehnuteľností nebude možné realizovať podľa plánu alebo že nastanú finančné ťažkosti. To môže viesť k tomu, že investori prídu o svoj investovaný kapitál.

3. Nelikvidné investície: Na rozdiel od akcií alebo dlhopisov sú investície do nehnuteľností dlhodobé a nedajú sa ľahko predať. Investori by si mali uvedomiť, že ich kapitál je viazaný na dlhšie časové obdobie.

Ktoré platformy ponúkajú realitný crowdfunding?

V súčasnosti existuje množstvo platforiem, ktoré ponúkajú crowdfunding v oblasti nehnuteľností. Tu sú niektoré z najznámejších v Nemecku:

1. Exporo: Exporo je jednou z najväčších platforiem pre realitný crowdfunding v Nemecku. Ponúka investičné príležitosti do rôznych realitných projektov a umožňuje investorom zapojiť sa už od 500 eur.

2. Zinsland: Zinsland je tiež zavedená platforma, ktorá umožňuje investorom investovať do realitných projektov. Minimálna investícia je tu 500 eur.

3. Brickvest: Brickvest je medzinárodná platforma, ktorá ponúka investičné príležitosti do realitných projektov po celom svete. Investori môžu investovať do projektov od 1 000 eur.

Pred investičným rozhodnutím je vhodné dôkladne preskúmať platformy a dôkladne preskúmať ponúkané projekty.

Záver

Crowdfunding v oblasti nehnuteľností ponúka investorom možnosť investovať do realitných projektov s pomerne malou kapitálovou investíciou. Vďaka diverzifikácii do rôznych projektov a transparentnosti online platforiem sa riziko rozloží a investícia sa dá kontrolovať. Napriek tomu by si potenciálni investori mali byť vedomí potenciálnych rizík a pred výberom platformy a projektu vykonať dôkladný prieskum.