Частична продажба на имот на стари години: клопки и алтернативи - финансов експерт дава съвети

Частична продажба на имот на стари години: клопки и алтернативи - финансов експерт дава съвети

Собственици, които се нуждаят от финансова подкрепа в напреднала възраст, но искат да останат да живеят в имота си, все повече осъзнават частичната продажба на имота си. Част от имота се продава на корпорация, докато собственикът остава единственият потребител и плаща месечна такса за ползване. Центърът за потребителски съвет обаче предупреждава за капаните на този модел. В допълнение към разходите за таксата за ползване и данъка върху имота, продавачът трябва да заплати и необходимата поддръжка. Ако собственикът по-късно реши да продаде къщата изцяло, определен процент от покупната цена отива при доставчика като такса за изпълнение. Освен това много договори гарантират увеличение на стойността на имота, което продавачът трябва да плати от собствения си джоб, ако не се случи. Съществуват обаче по-добри алтернативи като нормални банкови заеми или частични заеми, които според центъра за потребителски съвети трябва да бъдат разгледани.

Тази информация е обобщена според доклад от www.ndr.de.

Въздействие върху пазара или потребителя:
– Частичната продажба на имот може да доведе до високи последващи разходи за собствениците, особено във връзка с месечната такса за ползване, данък върху имота и необходимата поддръжка.
– Договорите за частични продажби често съдържат клаузи, които гарантират на продавача увеличение на стойността на имота. Ако това увеличение на стойността не се случи, продавачът трябва да плати разликата от собствения си джоб.
– Потребителите трябва да обмислят алтернативни възможности за финансиране като традиционни банкови заеми или частични заеми и да проучат внимателно детайлите на договора, преди да вземат решение за частична продажба.
– При краткосрочни споразумения за такса за ползване, свързани с индекса на потребителските цени, съществува риск таксата за използване да се повиши бързо.
– Собствениците на имоти трябва да се споразумеят за дългосрочни условия за таксата за ползване, за да гарантират сигурността на планирането.

Въздействието на тази информация върху пазара може да бъде, че повече собственици обмислят алтернативни възможности за финансиране и по-малко хора избират частична продажба на имота си като решение на финансови проблеми.

Източник: Според доклад на www.ndr.de