Suche
Mein Konto
Částečný prodej nemovitosti ve stáří: úskalí a alternativy - tipy dává finanční expert
Majitelé, kteří potřebují finanční podporu ve stáří, ale chtějí zůstat bydlet ve své nemovitosti, si stále více uvědomují částečný prodej své nemovitosti. Podíl nemovitosti je prodán korporaci, přičemž vlastník zůstává jediným uživatelem a platí měsíční poplatek za užívání. Spotřebitelská poradna však upozorňuje na úskalí tohoto modelu. Kromě nákladů na poplatek za užívání a daň z nemovitosti musí prodávající zaplatit i nezbytnou údržbu. Pokud se později majitel rozhodne dům celý prodat, určité procento z kupní ceny jde poskytovateli jako realizační poplatek. Mnoho smluv navíc zaručuje zvýšení hodnoty...
Částečný prodej nemovitosti ve stáří: úskalí a alternativy - tipy dává finanční expert
Majitelé, kteří potřebují finanční podporu ve stáří, ale chtějí zůstat bydlet ve své nemovitosti, si stále více uvědomují částečný prodej své nemovitosti. Podíl nemovitosti je prodán korporaci, přičemž vlastník zůstává jediným uživatelem a platí měsíční poplatek za užívání. Spotřebitelská poradna však upozorňuje na úskalí tohoto modelu. Kromě nákladů na poplatek za užívání a daň z nemovitosti musí prodávající zaplatit i nezbytnou údržbu. Pokud se později majitel rozhodne dům celý prodat, určité procento z kupní ceny jde poskytovateli jako realizační poplatek. Mnohé smlouvy navíc garantují zhodnocení nemovitosti, které v případě, že k němu nedojde, musí prodávající zaplatit z vlastní kapsy. Existují však lepší alternativy, jako jsou běžné bankovní půjčky nebo částečné půjčky, které by podle spotřebitelské poradny měly být prozkoumány.
Tyto informace byly shrnuty podle zprávy z www.ndr.de.
Dopad na trh nebo spotřebitele:
– Částečný prodej nemovitosti může pro vlastníky znamenat vysoké následné náklady, zejména ve vztahu k měsíčnímu poplatku za užívání, dani z nemovitosti a nutné údržbě.
– Smlouvy o částečném prodeji často obsahují doložky, které prodávajícímu zaručují zvýšení hodnoty nemovitosti. Pokud k tomuto zvýšení hodnoty nedojde, musí prodávající rozdíl doplatit z vlastní kapsy.
– Spotřebitelé by měli zvážit alternativní možnosti financování, jako jsou tradiční bankovní půjčky nebo částečné půjčky, a před rozhodnutím o částečném prodeji si nechat pečlivě prověřit podrobnosti smlouvy.
– U krátkodobých dohod o poplatcích za užívání spojených s indexem spotřebitelských cen existuje riziko, že poplatek za užívání rychle vzroste.
– Vlastníci nemovitostí by se měli dohodnout na dlouhodobých podmínkách poplatku za užívání, aby byla zajištěna bezpečnost plánování.
Dopad těchto informací na trh by mohl být takový, že více vlastníků zvažuje alternativní možnosti financování a méně lidí si zvolí částečný prodej své nemovitosti jako řešení finančních problémů.
Zdroj: Podle zprávy z www.ndr.de
Přečtěte si zdrojový článek na www.ndr.de