Delvis salg af ejendom i alderdommen: faldgruber og alternativer - finansekspert giver tips

Delvis salg af ejendom i alderdommen: faldgruber og alternativer - finansekspert giver tips

Ejere, der har brug for økonomisk støtte i alderdommen, men som ønsker at blive boende i deres ejendom, bliver i stigende grad opmærksomme på det delvise salg af deres ejendom. En andel af ejendommen sælges til et selskab, mens ejeren forbliver den eneste bruger og betaler et månedligt brugsgebyr. Forbrugerrådgivningscentret advarer dog om faldgruberne ved denne model. Udover udgifterne til brugsgebyret og ejendomsskatten skal sælger også betale for den nødvendige vedligeholdelse. Hvis ejeren senere beslutter sig for at sælge hele huset, tilfalder en vis procentdel af købesummen udbyderen som et implementeringsgebyr. Derudover garanterer mange kontrakter en værdistigning på ejendommen, som sælger skal betale af egen lomme, hvis det ikke sker. Der findes dog bedre alternativer som almindelige banklån eller dellån, som ifølge forbrugerrådgivningen bør undersøges.

Disse oplysninger blev opsummeret i henhold til en rapport fra www.ndr.de.

Indvirkning på markedet eller forbrugeren:
– Delsalg af en ejendom kan medføre høje opfølgningsomkostninger for ejerne, især i forhold til den månedlige brugsafgift, ejendomsskat og den nødvendige vedligeholdelse.
– Kontrakter om delsalg indeholder ofte klausuler, der garanterer sælger en værdistigning på ejendommen. Hvis denne værdistigning ikke indtræffer, skal sælger betale differencen af ​​egen lomme.
– Forbrugere bør overveje alternative finansieringsmuligheder såsom traditionelle banklån eller dellån og få kontraktdetaljerne grundigt undersøgt, før de beslutter sig for et delsalg.
– Med kortsigtede brugsgebyraftaler knyttet til forbrugerprisindekset er der risiko for, at brugsgebyret stiger hurtigt.
– Ejendomsejere bør aftale langsigtede betingelser for brugsgebyret for at sikre planlægningssikkerheden.

Effekten af ​​denne information på markedet kan være, at flere ejere overvejer alternative finansieringsmuligheder, og færre vælger at delvist sælge deres ejendom som en løsning på økonomiske problemer.

Kilde: Ifølge en rapport fra www.ndr.de