Venta parcial de propiedades en la vejez: peligros y alternativas: un experto financiero da consejos

Venta parcial de propiedades en la vejez: peligros y alternativas: un experto financiero da consejos

Los propietarios que necesitan apoyo financiero en su vejez pero quieren seguir viviendo en su propiedad son cada vez más conscientes de la venta parcial de su propiedad. Una parte de la propiedad se vende a una corporación, mientras que el propietario sigue siendo el único usuario y paga una tarifa de uso mensual. Sin embargo, el centro de asesoramiento al consumidor advierte de los peligros de este modelo. Además de los costes de la tarifa de uso y del impuesto inmobiliario, el vendedor también debe pagar el mantenimiento necesario. Si posteriormente el propietario decide vender la casa por completo, un determinado porcentaje del precio de compra se destina al proveedor en concepto de gastos de ejecución. Además, muchos contratos garantizan un aumento del valor del inmueble, que el vendedor deberá pagar de su propio bolsillo si no se produce. Sin embargo, existen alternativas mejores, como los préstamos bancarios normales o los préstamos parciales, que, según el centro de asesoramiento al consumidor, conviene examinar.

Esta información se resume según un informe de www.ndr.de.

Impacto en el mercado o consumidor:
– La venta parcial de una propiedad puede implicar altos costos de seguimiento para los propietarios, especialmente en relación con la tarifa de uso mensual, el impuesto predial y el mantenimiento necesario.
– Los contratos de compraventa parcial suelen contener cláusulas que garantizan al vendedor un aumento del valor del inmueble. Si este aumento de valor no se produce, el vendedor deberá pagar la diferencia de su propio bolsillo.
– Los consumidores deben considerar opciones de financiación alternativas, como préstamos bancarios tradicionales o préstamos parciales, y examinar cuidadosamente los detalles del contrato antes de decidirse por una venta parcial.
– Con acuerdos de tarifas de uso a corto plazo vinculados al índice de precios al consumidor, existe el riesgo de que la tarifa de uso aumente rápidamente.
– Los propietarios deben acordar condiciones a largo plazo para la tarifa de uso para garantizar la seguridad de la planificación.

El impacto de esta información en el mercado podría ser que más propietarios consideren opciones alternativas de financiación y menos personas opten por vender parcialmente su propiedad como solución a sus problemas financieros.

Fuente: Según un informe de www.ndr.de