Suche
Mein Konto
Djelomična prodaja imovine u starosti: zamke i alternative - financijski stručnjak daje savjete
Vlasnici kojima je potrebna financijska potpora u starosti, a žele ostati živjeti u svojoj nekretnini, sve češće postaju svjesni parcijalne prodaje svoje nekretnine. Dio imovine prodaje se korporaciji, dok vlasnik ostaje jedini korisnik i plaća mjesečnu naknadu za korištenje. Međutim, savjetovalište za potrošače upozorava na zamke ovog modela. Osim troškova korištenja i poreza na nekretnine, prodavatelj mora platiti i potrebno održavanje. Ako vlasnik kasnije odluči prodati kuću u cijelosti, određeni postotak kupoprodajne cijene ide davatelju kao naknada za provedbu. Osim toga, mnogi ugovori jamče povećanje vrijednosti...
Djelomična prodaja imovine u starosti: zamke i alternative - financijski stručnjak daje savjete
Vlasnici kojima je potrebna financijska potpora u starosti, a žele ostati živjeti u svojoj nekretnini, sve češće postaju svjesni parcijalne prodaje svoje nekretnine. Dio imovine prodaje se korporaciji, dok vlasnik ostaje jedini korisnik i plaća mjesečnu naknadu za korištenje. Međutim, savjetovalište za potrošače upozorava na zamke ovog modela. Osim troškova korištenja i poreza na nekretnine, prodavatelj mora platiti i potrebno održavanje. Ako vlasnik kasnije odluči prodati kuću u cijelosti, određeni postotak kupoprodajne cijene ide davatelju kao naknada za provedbu. Osim toga, mnogi ugovori jamče povećanje vrijednosti nekretnine, koje prodavatelj mora platiti iz vlastitog džepa ako do njega ne dođe. Međutim, postoje bolje alternative kao što su uobičajeni bankovni zajmovi ili djelomični zajmovi, koje bi, prema savjetovalištu za potrošače, trebalo ispitati.
Ove informacije su sažete prema izvješću s www.ndr.de.
Utjecaj na tržište ili potrošača:
– Djelomična prodaja nekretnine može za vlasnika izazvati visoke naknadne troškove, posebice u odnosu na mjesečnu naknadu za korištenje, porez na nekretninu i potrebno održavanje.
– Ugovori o djelomičnoj prodaji često sadrže klauzule koje prodavatelju jamče povećanje vrijednosti nekretnine. Ako do tog povećanja vrijednosti ne dođe, prodavatelj mora platiti razliku iz vlastitog džepa.
– Potrošači bi trebali razmotriti alternativne mogućnosti financiranja kao što su tradicionalni bankovni zajmovi ili djelomični zajmovi i dati da se detalji ugovora pažljivo ispitaju prije nego što se odluče na djelomičnu prodaju.
– Uz kratkoročne ugovore o naknadama za korištenje vezane uz indeks potrošačkih cijena, postoji rizik da će se naknada za korištenje brzo povećati.
– Vlasnici nekretnina trebali bi dogovoriti dugoročne uvjete naknade za korištenje kako bi osigurali sigurnost planiranja.
Utjecaj ovih informacija na tržište mogao bi biti da više vlasnika razmatra alternativne mogućnosti financiranja, a manje ljudi odlučuje se na djelomičnu prodaju svoje imovine kao rješenje financijskih problema.
Izvor: Prema izvješću www.ndr.de
Pročitajte izvorni članak na www.ndr.de