Részleges ingatlaneladás idős korban: buktatók és alternatívák – ad tippeket pénzügyi szakértő

Részleges ingatlaneladás idős korban: buktatók és alternatívák – ad tippeket pénzügyi szakértő

Azok a tulajdonosok, akik idős korukra anyagi támogatásra szorulnak, de szeretnének továbbra is az ingatlanukban élni, egyre inkább tudomást szereznek ingatlanuk részleges eladásáról. Az ingatlan egy részét eladják egy társaságnak, miközben a tulajdonos marad az egyedüli használó, és havi használati díjat fizet. A fogyasztói tanácsadó központ azonban figyelmeztet ennek a modellnek a buktatóira. A használati díj és az ingatlanadó költségein túl a szükséges karbantartást is az eladónak kell fizetnie. Ha a tulajdonos később úgy dönt, hogy teljes egészében eladja a házat, a vételár bizonyos százaléka a szolgáltatót illeti meg megvalósítási díjként. Emellett számos szerződés garantálja az ingatlan értékének növekedését, amit az eladónak saját zsebből kell kifizetnie, ha ez nem történik meg. Vannak azonban jobb alternatívák, mint például a normál banki hitel vagy a részhitel, amelyeket a fogyasztói tanácsadó központ szerint érdemes megvizsgálni.

Ezt az információt a www.ndr.de oldalról származó jelentés szerint foglaltuk össze.

Piacra vagy fogyasztóra gyakorolt ​​hatás:
– Az ingatlan részleges értékesítése magas utókövetési költségekkel járhat a tulajdonosok számára, különösen a havi használati díj, az ingatlanadó és a szükséges karbantartás tekintetében.
– A részértékesítési szerződések gyakran tartalmaznak olyan záradékokat, amelyek garantálják az eladónak az ingatlan értékének növekedését. Ha ez az értéknövekedés nem következik be, a különbözetet az eladónak saját zsebéből kell megfizetnie.
– A fogyasztóknak fontolóra kell venniük az alternatív finanszírozási lehetőségeket, például a hagyományos banki kölcsönöket vagy a részhiteleket, és alaposan meg kell vizsgálniuk a szerződés részleteit, mielőtt döntenek a részértékesítésről.
– A fogyasztói árindexhez kötött rövid távú használati díj szerződéseknél fennáll annak a veszélye, hogy a használati díj gyorsan emelkedik.
– Az ingatlantulajdonosok a tervezési biztonság érdekében a használati díj hosszú távú feltételeiben állapodjanak meg.

Ennek az információnak a piacra gyakorolt ​​hatása lehet, hogy több tulajdonos fontolgatja az alternatív finanszírozási lehetőségeket, és kevesebben választják ingatlanuk részleges eladását pénzügyi problémák megoldásaként.

Forrás: A www.ndr.de jelentése szerint