Dalinis turto pardavimas senatvėje: spąstai ir alternatyvos – pataria finansų ekspertas

Dalinis turto pardavimas senatvėje: spąstai ir alternatyvos – pataria finansų ekspertas

Savininkai, kuriems reikalinga finansinė parama senatvėje, tačiau nori likti gyventi savo nuosavybėje, vis dažniau sužino apie dalinį savo turto pardavimą. Turto dalis parduodama korporacijai, o savininkas lieka vienintelis naudotojas ir moka mėnesinį naudojimo mokestį. Tačiau vartotojų konsultacijų centras įspėja apie šio modelio spąstus. Be naudojimo mokesčio ir turto mokesčio, pardavėjas turi sumokėti ir už būtiną priežiūrą. Jei savininkas vėliau nusprendžia parduoti visą namą, tam tikras procentas nuo pirkimo kainos atitenka tiekėjui kaip įgyvendinimo mokestis. Be to, daugelis sutarčių garantuoja turto vertės padidėjimą, kurį pardavėjas privalo sumokėti iš savo kišenės, jei to neįvyksta. Tačiau yra ir geresnių alternatyvų, tokių kaip įprastos banko paskolos ar dalinės paskolos, kurias, vartotojų konsultavimo centro teigimu, reikėtų išnagrinėti.

Ši informacija buvo apibendrinta pagal www.ndr.de ataskaitą.

Poveikis rinkai arba vartotojui:
– Dalinis nekilnojamojo turto pardavimas savininkams gali pareikalauti didelių tolesnių išlaidų, ypač susijusių su mėnesiniu naudojimo mokesčiu, nekilnojamojo turto mokesčiu ir būtina priežiūra.
– Dalinio pardavimo sutartyse dažnai būna išlygų, kurios pardavėjui garantuoja turto vertės padidėjimą. Jei šis vertės padidėjimas neįvyksta, pardavėjas turi sumokėti skirtumą iš savo kišenės.
– Prieš priimdami sprendimą dėl dalies pardavimo, vartotojai turėtų apsvarstyti alternatyvias finansavimo galimybes, pvz., tradicines banko paskolas ar dalines paskolas, ir atidžiai išnagrinėti sutarties duomenis.
– Sudarius trumpalaikes naudojimo mokesčio sutartis, susietas su vartotojų kainų indeksu, kyla rizika, kad naudojimo mokestis greitai kils.
– Turto savininkai turėtų susitarti dėl ilgalaikių naudojimo mokesčio sąlygų, kad būtų užtikrintas planavimo saugumas.

Šios informacijos poveikis rinkai gali būti toks, kad daugiau savininkų svarsto alternatyvias finansavimo galimybes ir mažiau žmonių renkasi dalinį savo turto pardavimą kaip finansinių problemų sprendimą.

Šaltinis: pagal www.ndr.de ataskaitą