Daļēja īpašuma pārdošana vecumdienās: lamatas un alternatīvas – padomus sniedz finanšu eksperts

Daļēja īpašuma pārdošana vecumdienās: lamatas un alternatīvas – padomus sniedz finanšu eksperts

Īpašnieki, kuriem vecumdienās ir nepieciešams finansiāls atbalsts, bet vēlas palikt dzīvot savā īpašumā, arvien biežāk uzzina par sava īpašuma daļēju pārdošanu. Īpašuma daļa tiek pārdota korporācijai, bet īpašnieks paliek vienīgais lietotājs un maksā ikmēneša lietošanas maksu. Tomēr patērētāju konsultāciju centrs brīdina par šī modeļa kļūmēm. Papildus lietošanas maksas un īpašuma nodokļa izmaksām pārdevējam ir jāmaksā arī par nepieciešamo apkopi. Ja īpašnieks vēlāk nolemj māju pilnībā pārdot, noteikta procentuālā daļa no pirkuma cenas nonāk piegādātājam kā ieviešanas maksa. Turklāt daudzi līgumi garantē īpašuma vērtības pieaugumu, kas pārdevējam jāmaksā no savas kabatas, ja tas nenotiek. Tomēr ir arī labākas alternatīvas, piemēram, parastie banku aizdevumi vai daļējie kredīti, kas, pēc patērētāju konsultāciju centra domām, būtu jāizpēta.

Šī informācija tika apkopota saskaņā ar ziņojumu no www.ndr.de.

Ietekme uz tirgu vai patērētāju:
– Īpašuma daļēja pārdošana īpašniekiem var radīt lielas papildu izmaksas, īpaši saistībā ar ikmēneša lietošanas maksu, īpašuma nodokli un nepieciešamo uzturēšanu.
– Līgumos par daļēju pārdošanu bieži ir iekļauti punkti, kas garantē pārdevējam īpašuma vērtības pieaugumu. Ja šis vērtības pieaugums nenotiek, pārdevējam ir jāmaksā starpība no savas kabatas.
– Patērētājiem būtu jāapsver alternatīvas finansēšanas iespējas, piemēram, tradicionālie bankas aizdevumi vai daļēji aizdevumi, un pirms lēmuma pieņemšanas par daļēju pārdošanu ir rūpīgi jāpārbauda līguma detaļas.
– Ja īstermiņa lietošanas maksas līgumi ir piesaistīti patēriņa cenu indeksam, pastāv risks, ka lietošanas maksa strauji pieaugs.
– Īpašumu īpašniekiem jāvienojas par lietošanas maksas ilgtermiņa nosacījumiem, lai nodrošinātu plānošanas drošību.

Šīs informācijas ietekme uz tirgu varētu būt tāda, ka vairāk īpašnieku apsver alternatīvas finansēšanas iespējas un mazāk cilvēku izvēlas daļēji pārdot savu īpašumu kā finanšu problēmu risinājumu.

Avots: saskaņā ar ziņojumu no www.ndr.de