Gedeeltelijke verkoop van onroerend goed op oudere leeftijd: valkuilen en alternatieven - financieel expert geeft tips

Gedeeltelijke verkoop van onroerend goed op oudere leeftijd: valkuilen en alternatieven - financieel expert geeft tips

Eigenaars die op oudere leeftijd financiële steun nodig hebben maar in hun woning willen blijven wonen, worden zich steeds vaker bewust van de gedeeltelijke verkoop van hun woning. Een deel van het onroerend goed wordt verkocht aan een bedrijf, terwijl de eigenaar de enige gebruiker blijft en een maandelijkse gebruiksvergoeding betaalt. Het consumentenadviescentrum waarschuwt echter voor de valkuilen van dit model. Naast de kosten van de gebruiksvergoeding en de OZB moet de verkoper ook het noodzakelijke onderhoud betalen. Als de eigenaar later besluit de woning geheel te verkopen, gaat een bepaald percentage van de koopsom als uitvoeringsvergoeding naar de aanbieder. Bovendien garanderen veel contracten een waardestijging van het onroerend goed, die de verkoper uit eigen zak moet betalen als deze niet plaatsvindt. Er zijn echter betere alternatieven zoals normale bankleningen of deelleningen, die volgens het Consumentenadviescentrum onderzocht moeten worden.

Deze informatie is samengevat volgens een rapport van www.ndr.de.

Impact op de markt of consument:
– De gedeeltelijke verkoop van een woning kan voor eigenaren hoge vervolgkosten met zich meebrengen, vooral in relatie tot de maandelijkse gebruiksvergoeding, OZB en het noodzakelijke onderhoud.
– Contracten voor gedeeltelijke verkoop bevatten vaak clausules die de verkoper een waardestijging van het onroerend goed garanderen. Als deze waardestijging niet plaatsvindt, moet de verkoper het verschil uit eigen zak betalen.
– Consumenten moeten alternatieve financieringsmogelijkheden overwegen, zoals traditionele bankleningen of deelleningen, en de contractdetails zorgvuldig laten onderzoeken voordat ze beslissen over een deelverkoop.
– Bij kortlopende gebruiksvergoedingsafspraken gekoppeld aan de consumentenprijsindex bestaat het risico dat de gebruiksvergoeding snel zal stijgen.
– Vastgoedeigenaren moeten langetermijnvoorwaarden voor de gebruiksvergoeding overeenkomen om de planningszekerheid te garanderen.

De impact van deze informatie op de markt zou kunnen zijn dat meer eigenaren alternatieve financieringsopties overwegen en dat minder mensen ervoor kiezen hun eigendom gedeeltelijk te verkopen als oplossing voor financiële problemen.

Bron: Volgens een rapport van www.ndr.de