Delsalg av eiendom i alderdommen: fallgruver og alternativer - finansekspert gir tips

Delsalg av eiendom i alderdommen: fallgruver og alternativer - finansekspert gir tips

Eiere som trenger økonomisk støtte i alderdommen, men som ønsker å bli boende i eiendommen sin, blir i økende grad oppmerksomme på delvis salg av eiendommen. En andel av eiendommen selges til et aksjeselskap, mens eieren forblir den eneste brukeren og betaler en månedlig bruksavgift. Forbrukerrådgivningssenteret advarer imidlertid mot fallgruvene ved denne modellen. I tillegg til kostnadene til bruksgebyret og eiendomsskatten, må selger også betale for nødvendig vedlikehold. Dersom eieren senere bestemmer seg for å selge hele huset, går en viss prosentandel av kjøpesummen til leverandøren som et gjennomføringsgebyr. I tillegg garanterer mange kontrakter verdistigning på eiendommen, som selger må betale av egen lomme dersom det ikke skjer. Det finnes imidlertid bedre alternativer som vanlige banklån eller dellån, som ifølge forbrukerrådgivningen bør undersøkes.

Denne informasjonen ble oppsummert i henhold til en rapport fra www.ndr.de.

Påvirkning på markedet eller forbrukeren:
– Delsalg av en eiendom kan medføre høye oppfølgingskostnader for eiere, spesielt i forhold til månedlig bruksavgift, eiendomsskatt og nødvendig vedlikehold.
– Kontrakter om delsalg inneholder ofte klausuler som garanterer selger en verdistigning på eiendommen. Dersom denne verdistigningen ikke inntreffer, må selger betale differansen av egen lomme.
– Forbrukere bør vurdere alternative finansieringsalternativer som tradisjonelle banklån eller dellån og få kontraktsdetaljene nøye undersøkt før de bestemmer seg for et delsalg.
– Med kortsiktige bruksavgiftsavtaler knyttet til konsumprisindeksen er det en risiko for at bruksgebyret stiger raskt.
– Eiendomseiere bør avtale langsiktige vilkår for bruksgebyret for å ivareta plansikkerheten.

Effekten av denne informasjonen på markedet kan være at flere eiere vurderer alternative finansieringsmuligheter og færre velger å delvis selge eiendommen sin som en løsning på økonomiske problemer.

Kilde: Ifølge en rapport fra www.ndr.de