Vânzarea parțială a proprietății la bătrânețe: capcane și alternative - expertul financiar oferă sfaturi

Vânzarea parțială a proprietății la bătrânețe: capcane și alternative - expertul financiar oferă sfaturi

Proprietarii care au nevoie de sprijin financiar la bătrânețe, dar doresc să rămână să locuiască în proprietatea lor, devin din ce în ce mai conștienți de vânzarea parțială a proprietății lor. O parte din proprietate este vândută unei corporații, în timp ce proprietarul rămâne singurul utilizator și plătește o taxă lunară de utilizare. Cu toate acestea, centrul de consiliere pentru consumatori avertizează asupra capcanelor acestui model. Pe lângă costurile cu taxa de utilizare și impozitul pe proprietate, vânzătorul trebuie să plătească și întreținerea necesară. Dacă proprietarul decide ulterior să vândă casa în întregime, un anumit procent din prețul de achiziție merge către furnizor ca taxă de implementare. În plus, multe contracte garantează o creștere a valorii proprietății, pe care vânzătorul trebuie să o plătească din propriul buzunar dacă nu se produce. Cu toate acestea, există alternative mai bune, cum ar fi împrumuturile bancare normale sau împrumuturile parțiale, care, potrivit centrului de consiliere pentru consumatori, ar trebui examinate.

Aceste informații au fost rezumate conform unui raport de la www.ndr.de.

Impactul asupra pieței sau asupra consumatorului:
– Vânzarea parțială a unei proprietăți poate presupune costuri mari de urmărire pentru proprietari, în special în ceea ce privește taxa lunară de utilizare, impozitul pe proprietate și întreținerea necesară.
– Contractele de vânzare parțială conțin adesea clauze care garantează vânzătorului o creștere a valorii proprietății. Dacă această creștere a valorii nu are loc, vânzătorul trebuie să plătească diferența din propriul buzunar.
– Consumatorii ar trebui să ia în considerare opțiuni alternative de finanțare, cum ar fi împrumuturile bancare tradiționale sau împrumuturile parțiale și să solicite să examineze cu atenție detaliile contractului înainte de a decide cu privire la o vânzare parțială.
– În cazul acordurilor de taxe de utilizare pe termen scurt legate de indicele prețurilor de consum, există riscul ca taxa de utilizare să crească rapid.
– Proprietarii de proprietăți ar trebui să convină asupra condițiilor pe termen lung pentru taxa de utilizare pentru a asigura securitatea planificării.

Impactul acestor informații pe piață ar putea fi că mai mulți proprietari iau în considerare opțiuni alternative de finanțare și mai puțini oameni aleg să-și vândă parțial proprietatea ca soluție la problemele financiare.

Sursa: Potrivit unui raport de la www.ndr.de