Suche
Mein Konto
Delna prodaja premoženja na stara leta: pasti in alternative - nasveti finančni strokovnjak
Lastniki, ki potrebujejo finančno podporo v starosti, a želijo ostati v svoji nepremičnini, so vedno bolj pozorni na delno prodajo nepremičnine. Delež nepremičnine se proda korporaciji, lastnik pa ostane edini uporabnik in plačuje mesečno uporabnino. Svetovalnica za potrošnike pa opozarja na pasti tega modela. Poleg stroškov uporabnine in nepremičninskega davka mora prodajalec plačati tudi potrebno vzdrževanje. Če se lastnik pozneje odloči hišo v celoti prodati, gre določen odstotek kupnine ponudniku kot izvedbena provizija. Poleg tega številne pogodbe zagotavljajo povečanje vrednosti...
Delna prodaja premoženja na stara leta: pasti in alternative - nasveti finančni strokovnjak
Lastniki, ki potrebujejo finančno podporo v starosti, a želijo ostati v svoji nepremičnini, so vedno bolj pozorni na delno prodajo nepremičnine. Delež nepremičnine se proda korporaciji, lastnik pa ostane edini uporabnik in plačuje mesečno uporabnino. Svetovalnica za potrošnike pa opozarja na pasti tega modela. Poleg stroškov uporabnine in nepremičninskega davka mora prodajalec plačati tudi potrebno vzdrževanje. Če se lastnik pozneje odloči hišo v celoti prodati, gre določen odstotek kupnine ponudniku kot izvedbena provizija. Poleg tega številne pogodbe zagotavljajo povečanje vrednosti nepremičnine, ki ga mora prodajalec plačati iz svojega žepa, če do njega ne pride. Vendar pa obstajajo boljše alternative, kot so običajna bančna posojila ali delna posojila, ki bi jih po mnenju potrošniškega svetovalnice morali preučiti.
Te informacije so bile povzete po poročilu www.ndr.de.
Vpliv na trg ali potrošnika:
– Delna prodaja nepremičnine lahko povzroči visoke naknadne stroške za lastnike, predvsem v zvezi z mesečno uporabnino, davkom na nepremičnine in potrebnim vzdrževanjem.
– Pogodbe o delni prodaji pogosto vsebujejo klavzule, ki prodajalcu zagotavljajo povečanje vrednosti nepremičnine. Če do tega dviga vrednosti ne pride, mora prodajalec razliko plačati iz svojega žepa.
– Potrošniki bi morali razmisliti o alternativnih možnostih financiranja, kot so tradicionalna bančna posojila ali delna posojila, in skrbno preučiti podrobnosti pogodbe, preden se odločijo za delno prodajo.
– Pri kratkoročnih pogodbah o uporabnini, povezanih z indeksom cen življenjskih potrebščin, obstaja tveganje, da se bo uporabnina hitro povečala.
– Lastniki nepremičnin se morajo dogovoriti o dolgoročnih pogojih za uporabnino, da zagotovijo varnost načrtovanja.
Vpliv teh informacij na trg bi lahko bil, da več lastnikov razmišlja o alternativnih možnostih financiranja in manj ljudi se odloči za delno prodajo svoje nepremičnine kot rešitev za finančne težave.
Vir: Po poročilu www.ndr.de
Preberite izvorni članek na www.ndr.de