Suche
Mein Konto
Delförsäljning av fastighet i ålderdom: fallgropar och alternativ - finansexpert ger tips
Ägare som behöver ekonomiskt stöd på äldre dagar men vill bo kvar i sin fastighet blir allt mer medvetna om delförsäljningen av sin fastighet. En andel av fastigheten säljs till ett företag, medan ägaren förblir den enda användaren och betalar en månatlig användningsavgift. Konsumentrådgivningen varnar dock för fallgroparna med denna modell. Utöver kostnaderna för nyttjandeavgiften och fastighetsskatten får säljaren även stå för nödvändigt underhåll. Om ägaren senare bestämmer sig för att sälja huset helt tillfaller en viss procent av köpeskillingen till leverantören som en genomförandeavgift. Dessutom garanterar många kontrakt en värdeökning...
Delförsäljning av fastighet i ålderdom: fallgropar och alternativ - finansexpert ger tips
Ägare som behöver ekonomiskt stöd på äldre dagar men vill bo kvar i sin fastighet blir allt mer medvetna om delförsäljningen av sin fastighet. En andel av fastigheten säljs till ett företag, medan ägaren förblir den enda användaren och betalar en månatlig användningsavgift. Konsumentrådgivningen varnar dock för fallgroparna med denna modell. Utöver kostnaderna för nyttjandeavgiften och fastighetsskatten får säljaren även stå för nödvändigt underhåll. Om ägaren senare bestämmer sig för att sälja huset helt tillfaller en viss procent av köpeskillingen till leverantören som en genomförandeavgift. Dessutom garanterar många kontrakt en värdestegring på fastigheten, som säljaren måste betala ur egen ficka om det inte inträffar. Det finns dock bättre alternativ som vanliga banklån eller dellån, som enligt konsumentrådgivningen bör undersökas.
Denna information sammanfattades enligt en rapport från www.ndr.de.
Påverkan på marknaden eller konsumenten:
– Delförsäljning av en fastighet kan medföra höga uppföljningskostnader för ägarna, framför allt i förhållande till den månatliga nyttjandeavgiften, fastighetsskatten och nödvändigt underhåll.
– Delförsäljningskontrakt innehåller ofta klausuler som garanterar säljaren en värdestegring på fastigheten. Om denna värdestegring inte inträffar måste säljaren betala mellanskillnaden ur egen ficka.
– Konsumenter bör överväga alternativa finansieringsalternativ som traditionella banklån eller dellån och få kontraktsdetaljerna noggrant undersökta innan de bestämmer sig för en delförsäljning.
– Med kortsiktiga nyttjandeavgiftsavtal kopplade till konsumentprisindex finns det en risk att nyttjandeavgiften stiger snabbt.
– Fastighetsägare bör komma överens om långsiktiga villkor för nyttjandeavgiften för att säkerställa planeringstryggheten.
Effekten av denna information på marknaden kan bli att fler ägare överväger alternativa finansieringsmöjligheter och färre väljer att delvis sälja sin fastighet som en lösning på ekonomiska problem.
Källa: Enligt en rapport från www.ndr.de
Läs källartikeln på www.ndr.de