老年部分出售财产：陷阱和替代方案 - 金融专家给出提示

老年部分出售财产：陷阱和替代方案 - 金融专家给出提示

老年时需要经济支持但又想继续住在自己的房产中的业主越来越意识到部分出售其房产。财产的一部分被出售给公司，而所有者仍然是唯一用户并每月支付使用费。然而，消费者建议中心警告这种模式存在缺陷。除了使用费和房产税的费用外，卖方还必须支付必要的维护费用。如果业主后来决定完全出售房屋，则购买价格的一定比例将作为执行费支付给提供商。此外，许多合同都保证财产价值的增加，如果价值没有增加，则卖方必须自掏腰包支付。然而，还有更好的选择，例如正常的银行贷款或部分贷款，根据消费者建议中心的说法，应该进行审查。

此信息是根据 www.ndr.de 的报告总结的。

对市场或消费者的影响：
– 部分出售房产可能会给业主带来高昂的后续成本，特别是与每月使用费、房产税和必要的维护相关的费用。
– 部分销售合同通常包含保证卖方财产价值增加的条款。如果价值没有增加，卖方必须自掏腰包支付差额。
– 消费者应考虑其他融资选择，例如传统银行贷款或部分贷款，并在决定部分销售之前仔细检查合同细节。
– 由于短期使用费协议与消费者物价指数挂钩，因此存在使用费快速上涨的风险。
– 业主应就使用费的长期条件达成一致，以确保规划安全。

这些信息对市场的影响可能是，更多的业主考虑替代融资选择，而选择部分出售其财产作为财务问题解决方案的人则更少。

资料来源：根据 www.ndr.de 的报道