Gemäß einem Bericht von appenzell24.ch, plant die „Spiro Immo GmbH“ den Bau von drei baugleichen, gegeneinander leicht versetzten Einfamilienhäusern in Oberegg. Die Häuser sollen einen geringen Gebäudeabstand von lediglich 4 Metern aufweisen und auf mehreren Parzellen errichtet werden.
Die geplante Überbauung folgt den Grundsätzen des verdichteten Bauens. Jedes der drei Einfamilienhäuser ist in der Hauptfront nach Süd-Südwesten ausgerichtet und wird über eine Doppelgarage mit Flachdach und Besucherparkplätze verfügen. Die Erschließung erfolgt über die bestehende Quartierstraße, und es ist geplant, einen Bodenstreifen entlang dieser Straße zu erwerben.
Die besondere Lage der Liegenschaft, die eine leichte Erhöhung aufweist, erfordert den Erhalt einer Stützmauer entlang der Ebenaustraße. Zusätzlich sind Stützmauern von 1 Meter Höhe vorgesehen, um eine ebene Garten- und Rasenfläche zu schaffen.
Die Auswirkungen einer solchen Überbauung auf den Immobilienmarkt könnten vielfältig sein. Zum einen könnte die Nachfrage nach Wohnraum in Oberegg steigen, da neue Wohnhäuser gebaut werden. Dies könnte die Preise für Immobilien in der Gegend beeinflussen. Die geringe Gebäudeabstandsregelung kann jedoch auch kontrovers diskutiert werden, da sie die Privatsphäre und den Lichteinfall für die Bewohner beeinträchtigen könnte.
Insgesamt zeigt dieses Bauprojekt, wie Immobilienentwicklungen in ländlichen Gebieten neue Möglichkeiten für Wohnraum schaffen können, jedoch auch Herausforderungen und Diskussionen hervorrufen. Interessenten und Investoren sollten daher die weitere Entwicklung dieses Projekts im Auge behalten, um die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt von Oberegg zu verfolgen.
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