يشرح الخبراء الماليون: يجب على المستأجرين إبلاغ شركات التأمين على المباني بشأن المسؤولية

يشرح الخبراء الماليون: يجب على المستأجرين إبلاغ شركات التأمين على المباني بشأن المسؤولية

بحسب تقرير ل www.merkur.de ، يجب على المستأجرين الذين يلحقون الضرر بالممتلكات عن طريق الخطأ إبلاغ شركة تأمين مبنى المالك عن تأمين مسؤوليتهم. وينتج هذا عن الحكم الأخير الذي أصدرته محكمة العدل الفيدرالية (BGH) في كارلسروه، والذي حُكم فيه على إحدى البلديات بتزويد شركة تأمين المبنى التابع لمالكها بمعلومات حول تأمين مسؤوليتها.

هذا القرار له عواقب بعيدة المدى على المستأجرين وعلى صناعة التأمين ككل. تتعلق الحالة المحددة بحريق في مسكن للاجئين استأجرته البلدية وتم التأمين عليه من خلال المالك. لقد أصبح من الواضح الآن أن شركة تأمين المبنى التابع للمالك لا يجوز لها الاقتراب مباشرة من المستأجر في حالة حدوث ضرر مادي ناتج عن الإهمال، ولكن يمكنها فقط المطالبة بالتعويض من تأمين مسؤولية المستأجر.

هذه العلاقة القانونية الخاصة بين شركة تأمين المبنى والمستأجر تعني أن شركة التأمين يمكنها طلب معلومات حول تأمين مسؤولية المستأجر. ومع ذلك، يمكن لشركات التأمين مقاضاة المستأجرين مباشرة إذا تسببوا في الضرر عمدا أو من خلال الإهمال الجسيم.

بشكل عام، يمكن أن يؤدي هذا إلى ارتفاع الطلب على تأمين المسؤولية للمستأجرين، حيث سيصبحون الآن أكثر مسؤولية ويمكن لشركات التأمين أن تقترب منهم بشكل متزايد للمطالبة بالتعويض. وفي الوقت نفسه، قد يؤدي هذا إلى إصرار أصحاب العقارات بشكل متزايد على أن يحصل المستأجرون على تأمين ضد المسؤولية لحماية أنفسهم. وقد يكون لهذا تأثير طويل المدى على أقساط التأمين وظروف السوق في صناعة التأمين.

بشكل عام، سيغير قرار محكمة العدل الفيدرالية الديناميكيات بين الملاك والمستأجرين وشركات التأمين ومن المرجح أن يكون له تأثير على مشهد التأمين.