Finansielle eksperter forklarer: Lejere skal informere bygningsforsikringsselskaber om ansvar

Finansielle eksperter forklarer: Lejere skal informere bygningsforsikringsselskaber om ansvar

Ifølge en rapport af www.merkur.de, skal lejere, der ved et uheld beskadiger ejendommen, oplyse ejerens bygningsassurandør om deres ansvarsforsikring. Dette er et resultat af en nylig dom fra forbundsdomstolen (BGH) i Karlsruhe, hvor en kommune blev dømt til at give sin udlejers bygningsforsikringsselskab oplysninger om sin ansvarsforsikring.

Denne beslutning har vidtrækkende konsekvenser for lejerne og for forsikringsbranchen som helhed. Den konkrete sag drejede sig om en brand i en flygtningebolig, der var lejet af kommunen og forsikret gennem udlejer. Det er nu klart fastslået, at ejerens bygningsassurandør ikke må henvende sig direkte til lejeren ved materiel skade forårsaget af uagtsomhed, men alene kan kræve erstatning fra lejerens ansvarsforsikring.

Dette særlige retsforhold mellem bygningsassurandøren og lejeren betyder, at assurandøren kan anmode om oplysninger om lejerens ansvarsforsikring. Forsikringsselskaber kan dog retsforfølge lejere direkte, hvis de har forårsaget skaden forsætligt eller groft uagtsomt.

Samlet set kan dette føre til større efterspørgsel efter ansvarsforsikringer til lejere, da de nu vil blive holdt mere ansvarlige, og forsikringsselskaberne i stigende grad kunne henvende sig til dem for at kræve erstatning. Det kan samtidig føre til, at udlejere i stigende grad insisterer på, at deres lejere skal tegne en ansvarsforsikring for at beskytte sig selv. Dette kan have en langsigtet indflydelse på forsikringspræmier og markedsforhold i forsikringsbranchen.

Samlet set vil Forbundsdomstolens afgørelse ændre dynamikken mellem udlejere, lejere og forsikringsselskaber og vil sandsynligvis have en indvirkning på forsikringslandskabet.