Οι οικονομικοί εμπειρογνώμονες εξηγούν: Οι ενοικιαστές πρέπει να ενημερώνουν τους ασφαλιστές κτιρίων σχετικά με την ευθύνη

Οι οικονομικοί εμπειρογνώμονες εξηγούν: Οι ενοικιαστές πρέπει να ενημερώνουν τους ασφαλιστές κτιρίων σχετικά με την ευθύνη

Σύμφωνα με έκθεση του www.merkur.de, οι ενοικιαστές που καταστρέφουν κατά λάθος το ακίνητο πρέπει να ενημερώσουν τον ασφαλιστή του κτιρίου του ιδιοκτήτη για την ασφάλιση αστικής ευθύνης τους. Αυτό προκύπτει από μια πρόσφατη απόφαση του Ομοσπονδιακού Δικαστηρίου (BGH) στην Καρλσρούη, στην οποία ένας δήμος καταδικάστηκε να παράσχει στον ασφαλιστή κτιρίου του ιδιοκτήτη του πληροφορίες σχετικά με την ασφάλιση αστικής ευθύνης του.

Η απόφαση αυτή έχει εκτεταμένες συνέπειες για τους ενοικιαστές και για τον ασφαλιστικό κλάδο συνολικά. Η συγκεκριμένη υπόθεση αφορούσε φωτιά σε προσφυγικό κατάλυμα που νοίκιαζε ο δήμος και ασφάλιζε μέσω του ιδιοκτήτη. Είναι πλέον ξεκάθαρο ότι ο ασφαλιστής κτιρίου του ιδιοκτήτη δεν μπορεί να προσεγγίσει απευθείας τον ενοικιαστή σε περίπτωση υλικής ζημίας που προκλήθηκε από αμέλεια, αλλά μπορεί να απαιτήσει αποζημίωση μόνο από την ασφάλεια αστικής ευθύνης του ενοικιαστή.

Αυτή η ειδική νομική σχέση μεταξύ του ασφαλιστή κτιρίου και του μισθωτή σημαίνει ότι ο ασφαλιστής μπορεί να ζητήσει πληροφορίες σχετικά με την ασφάλιση αστικής ευθύνης του ενοικιαστή. Ωστόσο, οι ασφαλιστές μπορούν να διώξουν απευθείας τους ενοικιαστές εάν προκάλεσαν τη ζημία εκ προθέσεως ή από βαριά αμέλεια.

Συνολικά, αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε υψηλότερη ζήτηση για ασφάλιση αστικής ευθύνης για τους ενοικιαστές, καθώς θα θεωρούνται πλέον πιο υπεύθυνοι και οι ασφαλιστές θα τους προσεγγίζουν όλο και περισσότερο για να ζητήσουν αποζημίωση. Ταυτόχρονα, αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει τους ιδιοκτήτες να επιμένουν όλο και περισσότερο στους ενοικιαστές τους να συνάπτουν ασφάλιση αστικής ευθύνης για να προστατευτούν. Αυτό θα μπορούσε να έχει μακροπρόθεσμο αντίκτυπο στα ασφάλιστρα και στις συνθήκες της αγοράς στον ασφαλιστικό κλάδο.

Συνολικά, η απόφαση του Ομοσπονδιακού Δικαστηρίου θα αλλάξει τη δυναμική μεταξύ ιδιοκτητών, ενοικιαστών και ασφαλιστών και είναι πιθανό να έχει αντίκτυπο στο ασφαλιστικό τοπίο.