Los expertos financieros explican: los inquilinos deben informar a las aseguradoras de edificios sobre la responsabilidad

Los expertos financieros explican: los inquilinos deben informar a las aseguradoras de edificios sobre la responsabilidad

Según un informe de www.merkur.de, los inquilinos que dañen accidentalmente la propiedad deben informar a la aseguradora del edificio del propietario sobre su seguro de responsabilidad. Así se desprende de una reciente sentencia del Tribunal Federal de Justicia (BGH) de Karlsruhe, en la que se condenó a un municipio a informar a la aseguradora de edificios de su propietario sobre su seguro de responsabilidad civil.

Esta decisión tiene consecuencias de gran alcance para los inquilinos y para la industria aseguradora en su conjunto. El caso concreto se refería a un incendio en un alojamiento para refugiados alquilado por el municipio y asegurado a través del propietario. Ahora está claramente establecido que la aseguradora del inmueble del propietario no puede dirigirse directamente al inquilino en caso de daños materiales causados ​​por negligencia, sino que sólo puede exigir una indemnización del seguro de responsabilidad civil del inquilino.

Esta relación jurídica especial entre el asegurador del edificio y el inquilino significa que el asegurador puede solicitar información sobre el seguro de responsabilidad del inquilino. Sin embargo, las aseguradoras pueden procesar directamente a los inquilinos si causaron el daño intencionadamente o por negligencia grave.

En general, esto podría conducir a una mayor demanda de seguros de responsabilidad para los inquilinos, ya que ahora serán más responsables y las aseguradoras podrían acercarse cada vez más a ellos para exigirles una compensación. Al mismo tiempo, esto podría llevar a que los propietarios insistan cada vez más en que sus inquilinos contraten un seguro de responsabilidad civil para protegerse. Esto podría tener un impacto a largo plazo en las primas de seguros y las condiciones del mercado en la industria de seguros.

En general, la decisión del Tribunal Federal de Justicia cambiará la dinámica entre propietarios, inquilinos y aseguradoras y probablemente tendrá un impacto en el panorama de los seguros.