Finantseksperdid selgitavad: Üürnikud peavad teavitama hoonete kindlustusandjaid vastutusest

Finantseksperdid selgitavad: Üürnikud peavad teavitama hoonete kindlustusandjaid vastutusest

Vastavalt aruandele www.merkur.de, kogemata vara kahjustanud üürnikud peavad oma vastutuskindlustusest teavitama omaniku hoonekindlustusandjat. See tuleneb Karlsruhe föderaalkohtu (BGH) hiljutisest otsusest, millega üks omavalitsus mõisteti andma oma majaomaniku hoonete kindlustusandjale teavet oma vastutuskindlustuse kohta.

Sellel otsusel on kaugeleulatuvad tagajärjed üürnike ja kindlustussektori jaoks tervikuna. Konkreetne juhtum oli valla poolt üüritud ja üürileandja kaudu kindlustatud põgenike majutuskohas. Nüüdseks on selgelt paika pandud, et omaniku hoonekindlustusandja ei tohi hooletusest tekitatud materiaalse kahju korral otse üürniku poole pöörduda, vaid saab nõuda üürniku vastutuskindlustuselt vaid hüvitist.

Selline eriõigussuhe hoone kindlustusandja ja üürniku vahel tähendab, et kindlustusandjal on võimalik küsida teavet üürniku vastutuskindlustuse kohta. Kindlustusandjad võivad aga üürnikke otse vastutusele võtta, kui nad tekitasid kahju tahtlikult või raske hooletuse tõttu.

Kokkuvõttes võib see kaasa tuua suurema nõudluse üürnike vastutuskindlustuse järele, sest nüüd hakatakse neid rohkem vastutama ja kindlustusandjad võivad nende poole pöörduda hüvitise nõudmisega. Samas võib see kaasa tuua selle, et üürileandjad nõuavad üha enam, et nende üürnikud sõlmiksid enda kaitseks vastutuskindlustuse. Sellel võib olla pikaajaline mõju kindlustusmaksetele ja turutingimustele kindlustussektoris.

Üldiselt muudab Föderaalkohtu otsus üürileandjate, üürnike ja kindlustusandjate vahelist dünaamikat ning tõenäoliselt mõjutab see kindlustusmaastikku.