Talousasiantuntijat selittävät: Vuokralaisten on ilmoitettava vastuusta rakennusvakuuttajalle

Talousasiantuntijat selittävät: Vuokralaisten on ilmoitettava vastuusta rakennusvakuuttajalle

Tekijän raportin mukaan www.merkur.de, omaisuutta vahingossa vahingoittaneiden vuokralaisten tulee ilmoittaa vastuuvakuutuksestaan ​​omistajan rakennusvakuuttajalle. Tämä johtuu Karlsruhen liittovaltion tuomioistuimen (BGH) äskettäin antamasta tuomiosta, jossa kunta tuomittiin antamaan vuokranantajansa rakennusvakuuttajalle tiedot vastuuvakuutuksestaan.

Tällä päätöksellä on kauaskantoisia seurauksia vuokralaisille ja koko vakuutusalalle. Erityistapauksessa oli tulipalo pakolaisasunnossa, jonka kunta oli vuokrannut ja joka oli vakuutettu vuokranantajan kautta. Nyt on selkeästi vakiintunut, että omistajan rakennusvakuutuksenantaja ei voi tuottamuksesta aiheutuneen aineellisen vahingon sattuessa ottaa suoraan yhteyttä vuokralaiseen, vaan se voi vaatia korvausta vain vuokralaisen vastuuvakuutuksesta.

Tämä rakennusvakuutuksenantajan ja vuokralaisen välinen erityinen oikeussuhde tarkoittaa, että vakuutuksenantaja voi pyytää tietoja vuokralaisen vastuuvakuutuksesta. Vakuutuksenantajat voivat kuitenkin asettaa vuokralaisia ​​suoraan syytteeseen, jos he ovat aiheuttaneet vahingon tahallaan tai törkeällä huolimattomuudella.

Kaiken kaikkiaan tämä voi lisätä vuokralaisten vastuuvakuutusten kysyntää, koska he ovat nyt vastuullisempia ja vakuutukset voivat yhä useammin kääntyä heiltä korvausten vaatimiseen. Samalla tämä voi johtaa siihen, että vuokranantajat vaativat yhä useammin, että heidän vuokralaisensa ottavat vastuuvakuutuksen suojellakseen itseään. Tällä voi olla pitkän aikavälin vaikutus vakuutusmaksuihin ja vakuutusalan markkinaolosuhteisiin.

Kaiken kaikkiaan liittovaltion tuomioistuimen päätös muuttaa vuokranantajien, vuokralaisten ja vakuutuksenantajien välistä dynamiikkaa ja sillä on todennäköisesti vaikutusta vakuutusmaailmaan.