Les experts financiers expliquent : les locataires doivent informer les assureurs bâtiment de leur responsabilité

Les experts financiers expliquent : les locataires doivent informer les assureurs bâtiment de leur responsabilité

Selon un rapport de www.merkur.de, les locataires qui endommagent accidentellement le bien doivent informer l'assureur bâtiment du propriétaire de leur assurance responsabilité civile. Cela résulte d'un arrêt récent de la Cour fédérale de justice (BGH) de Karlsruhe, dans lequel une commune a été condamnée à fournir à l'assureur bâtiment de son propriétaire des informations sur son assurance responsabilité civile.

Cette décision a des conséquences considérables pour les locataires et pour le secteur des assurances dans son ensemble. Le cas spécifique concernait un incendie dans un logement pour réfugiés loué par la municipalité et assuré par l'intermédiaire du propriétaire. Il est désormais clairement établi que l'assureur bâtiment du propriétaire ne peut pas s'adresser directement au locataire en cas de dommages matériels causés par une négligence, mais peut uniquement exiger une indemnisation auprès de l'assurance responsabilité civile du locataire.

Cette relation juridique particulière entre l'assureur du bâtiment et le locataire permet à l'assureur de demander des informations sur l'assurance responsabilité civile du locataire. Toutefois, les assureurs peuvent poursuivre directement les locataires s'ils ont causé les dommages intentionnellement ou par négligence grave.

Dans l’ensemble, cela pourrait entraîner une demande accrue d’assurance responsabilité civile pour les locataires, dans la mesure où ils seront désormais tenus davantage responsables et les assureurs pourraient de plus en plus les approcher pour exiger une indemnisation. Dans le même temps, cela pourrait amener les propriétaires à insister de plus en plus pour que leurs locataires souscrivent une assurance responsabilité civile pour se protéger. Cela pourrait avoir un impact à long terme sur les primes d’assurance et les conditions du marché dans le secteur de l’assurance.

Dans l'ensemble, la décision de la Cour fédérale de justice modifiera la dynamique entre propriétaires, locataires et assureurs et aura probablement un impact sur le paysage de l'assurance.