Financijski stručnjaci objašnjavaju: Stanari moraju obavijestiti osiguravatelje zgrada o odgovornosti

Financijski stručnjaci objašnjavaju: Stanari moraju obavijestiti osiguravatelje zgrada o odgovornosti

Prema izvješću od www.merkur.de, stanari koji slučajno oštete nekretninu moraju o svom osiguranju od odgovornosti obavijestiti osiguravatelja zgrade vlasnika. To proizlazi iz nedavne presude Saveznog suda pravde (BGH) u Karlsruheu, u kojoj je općina osuđena da osiguratelju zgrade svog stanodavca dostavi informacije o svom osiguranju od odgovornosti.

Ova odluka ima dalekosežne posljedice za stanare i za industriju osiguranja u cjelini. U konkretnom slučaju radilo se o požaru u smještaju za izbjeglice koji je općina iznajmljivala i osigurala preko stanodavca. Sada je jasno utvrđeno da se osiguravatelj zgrade vlasnika ne smije izravno obratiti najmoprimcu u slučaju materijalne štete nastale nepažnjom, već može tražiti naknadu štete samo iz osiguranja od odgovornosti najmoprimca.

Ovaj poseban pravni odnos između osiguravatelja zgrade i najmoprimca znači da osiguravatelj može zatražiti podatke o osiguranju od odgovornosti najmoprimca. Međutim, osiguravatelji mogu izravno goniti stanare ako su štetu prouzročili namjerno ili krajnjom nepažnjom.

Općenito, to bi moglo dovesti do veće potražnje za osiguranjem od odgovornosti za stanare, budući da će oni sada biti odgovorniji, a osiguravatelji bi im se mogli sve češće obraćati tražeći odštetu. U isto vrijeme, to bi moglo dovesti do toga da stanodavci sve više inzistiraju da njihovi stanari sklope osiguranje od odgovornosti kako bi se zaštitili. To bi moglo imati dugoročni učinak na premije osiguranja i tržišne uvjete u industriji osiguranja.

Općenito, odluka Saveznog suda pravde promijenit će dinamiku između stanodavaca, stanara i osiguravatelja te će vjerojatno utjecati na okruženje osiguranja.