Pénzügyi szakértők kifejtik: A bérlőknek tájékoztatniuk kell az épületbiztosítókat a felelősségről

Pénzügyi szakértők kifejtik: A bérlőknek tájékoztatniuk kell az épületbiztosítókat a felelősségről

A jelentése szerint www.merkur.de, az ingatlant véletlenül megrongáló bérlők kötelesek tájékoztatni a tulajdonos épületbiztosítóját a felelősségbiztosításukról. Ez a karlsruhei Szövetségi Bíróság (BGH) nemrégiben hozott ítéletéből adódik, amelyben egy önkormányzatot arra ítéltek, hogy a tulajdonosa épületbiztosítóját tájékoztassa a felelősségbiztosításáról.

Ennek a döntésnek messzemenő következményei vannak a bérlőkre és a biztosítási ágazat egészére nézve. A konkrét eset egy, az önkormányzat által bérelt és a tulajdonoson keresztül biztosított menekültszálláson történt tűzesetről szólt. Mára már egyértelműen bebizonyosodott, hogy a tulajdonos épületbiztosítója nem fordulhat közvetlenül a bérlőhöz gondatlanságból okozott anyagi kár esetén, hanem csak a bérlői felelősségbiztosítástól követelheti a kártérítést.

Ez az épületbiztosító és a bérlő közötti speciális jogviszony azt jelenti, hogy a biztosító tájékoztatást kérhet a bérlő felelősségbiztosításáról. A biztosítók azonban közvetlenül büntetőeljárást indíthatnak a bérlő ellen, ha szándékosan vagy súlyos gondatlanságból okozták a kárt.

Összességében ez a bérlők felelősségbiztosítási igényének növekedéséhez vezethet, mivel ezentúl nagyobb felelősséget fognak viselni, és a biztosítók egyre gyakrabban fordulhatnak hozzájuk kártérítési követeléssel. Ugyanakkor ez oda vezethet, hogy a bérbeadók egyre inkább ragaszkodnak ahhoz, hogy bérlőik saját maguk védelmében kössenek felelősségbiztosítást. Ez hosszú távú hatással lehet a biztosítási díjakra és a biztosítási ágazat piaci viszonyaira.

Összességében a Szövetségi Bíróság döntése megváltoztatja a bérbeadók, bérlők és biztosítók dinamikáját, és valószínűleg hatással lesz a biztosítási környezetre.