Gli esperti finanziari spiegano: gli inquilini devono informare gli assicuratori edili sulla responsabilità

Gli esperti finanziari spiegano: gli inquilini devono informare gli assicuratori edili sulla responsabilità

Secondo un rapporto di www.merkur.de, gli inquilini che danneggiano accidentalmente l'immobile devono informare l'assicuratore edilizio del proprietario sulla loro assicurazione di responsabilità civile. Ciò emerge da una recente sentenza della Corte federale di giustizia (BGH) di Karlsruhe, in cui un comune è stato condannato a fornire all'assicuratore edilizio del suo locatore informazioni sulla sua assicurazione di responsabilità civile.

Questa decisione avrà conseguenze di vasta portata per gli inquilini e per il settore assicurativo nel suo complesso. Il caso specifico riguardava un incendio in un alloggio per rifugiati affittato dal comune e assicurato tramite il proprietario. È ormai stabilito chiaramente che in caso di danni materiali causati da negligenza l'assicuratore edilizio del proprietario non può rivolgersi direttamente al locatario, ma può solo esigere un risarcimento dall'assicurazione di responsabilità civile del locatario.

Questo particolare rapporto giuridico tra l'assicuratore edilizio e l'affittuario fa sì che l'assicuratore possa richiedere informazioni sull'assicurazione di responsabilità civile dell'affittuario. Gli assicuratori possono tuttavia perseguire direttamente gli inquilini se hanno causato il danno intenzionalmente o per negligenza grave.

Nel complesso, ciò potrebbe portare a una maggiore domanda di assicurazione di responsabilità civile per gli inquilini, poiché ora saranno ritenuti più responsabili e gli assicuratori potrebbero avvicinarsi sempre più a loro per chiedere un risarcimento. Allo stesso tempo, ciò potrebbe portare i proprietari a insistere sempre più affinché i loro inquilini stipulino un’assicurazione di responsabilità civile per proteggersi. Ciò potrebbe avere un impatto a lungo termine sui premi assicurativi e sulle condizioni di mercato nel settore assicurativo.

Nel complesso, la decisione della Corte federale di giustizia cambierà le dinamiche tra proprietari, locatari e assicuratori e avrà probabilmente un impatto sul panorama assicurativo.