Finanseksperter forklarer: Leietakere må informere bygningsforsikringsselskapene om ansvar

Finanseksperter forklarer: Leietakere må informere bygningsforsikringsselskapene om ansvar

I følge en rapport fra www.merkur.de, må leietakere som ved et uhell skader eiendommen informere eierens bygningsassurandør om sin ansvarsforsikring. Dette er et resultat av en nylig avgjørelse fra den føderale domstolen (BGH) i Karlsruhe, der en kommune ble dømt til å gi utleiers bygningsforsikringsselskap informasjon om sin ansvarsforsikring.

Dette vedtaket har vidtrekkende konsekvenser for leietakere og for forsikringsbransjen som helhet. Den konkrete saken dreide seg om brann i en flyktningbolig som var leid av kommunen og forsikret gjennom huseier. Det er nå klart fastslått at eiers bygningsassurandør ikke kan henvende seg direkte til leietaker ved materielle skader forårsaket av uaktsomhet, men kun kan kreve erstatning fra leietakers ansvarsforsikring.

Dette spesielle rettsforholdet mellom bygningsassurandøren og leieren gjør at forsikringsgiveren kan be om opplysninger om leierens ansvarsforsikring. Assurandører kan imidlertid straffeforfølge leietakere direkte dersom de har forårsaket skaden forsettlig eller grovt uaktsomt.

Samlet sett kan dette føre til økt etterspørsel etter ansvarsforsikring for leietakere, da de nå vil bli holdt mer ansvarlige og forsikringsselskapene i økende grad kan henvende seg til dem for å kreve erstatning. Samtidig kan dette føre til at utleiere i økende grad insisterer på at deres leietakere skal tegne en ansvarsforsikring for å beskytte seg. Dette vil kunne ha en langsiktig innvirkning på forsikringspremier og markedsforhold i forsikringsbransjen.

Samlet sett vil Federal Court of Justices avgjørelse endre dynamikken mellom utleiere, leietakere og forsikringsselskaper, og vil sannsynligvis ha en innvirkning på forsikringslandskapet.