Eksperci finansowi wyjaśniają: Najemcy muszą poinformować ubezpieczycieli budynków o odpowiedzialności

Eksperci finansowi wyjaśniają: Najemcy muszą poinformować ubezpieczycieli budynków o odpowiedzialności

Według raportu autorstwa www.merkur.de najemcy, którzy przypadkowo uszkodzą nieruchomość, muszą poinformować ubezpieczyciela budynku właściciela o swoim ubezpieczeniu od odpowiedzialności cywilnej. Wynika to z niedawnego wyroku Federalnego Trybunału Sprawiedliwości (BGH) w Karlsruhe, w którym nakazano gminie obowiązek dostarczenia ubezpieczycielowi budynku właściciela nieruchomości informacji na temat jej ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej.

Decyzja ta ma daleko idące konsekwencje dla najemców i całej branży ubezpieczeniowej. Konkretny przypadek dotyczył pożaru w ośrodku dla uchodźców wynajmowanym przez gminę i ubezpieczonym przez właściciela. Ustalono już jasno, że ubezpieczyciel budynku właściciela nie może zwracać się bezpośrednio do najemcy w przypadku szkody materialnej spowodowanej zaniedbaniem, a jedynie żądać odszkodowania z ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej najemcy.

Ten szczególny stosunek prawny pomiędzy ubezpieczycielem budynku a najemcą powoduje, że ubezpieczyciel może żądać informacji na temat ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej najemcy. Ubezpieczyciele mogą jednak ścigać najemców bezpośrednio, jeśli spowodowali szkodę umyślnie lub w wyniku rażącego niedbalstwa.

Ogólnie rzecz biorąc, może to prowadzić do większego zapotrzebowania na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej najemców, ponieważ będą oni teraz pociągani do większej odpowiedzialności, a ubezpieczyciele będą mogli coraz częściej zwracać się do nich z żądaniem odszkodowania. Jednocześnie może to prowadzić do tego, że właściciele nieruchomości będą coraz częściej nalegać, aby najemcy zawarli ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w celu zapewnienia sobie ochrony. Może to mieć długoterminowy wpływ na składki ubezpieczeniowe i warunki rynkowe w branży ubezpieczeniowej.

Ogólnie rzecz biorąc, decyzja Federalnego Trybunału Sprawiedliwości zmieni dynamikę między właścicielami, najemcami i ubezpieczycielami i prawdopodobnie będzie miała wpływ na krajobraz ubezpieczeniowy.