Especialistas financeiros explicam: os inquilinos devem informar as seguradoras de edifícios sobre a responsabilidade

Especialistas financeiros explicam: os inquilinos devem informar as seguradoras de edifícios sobre a responsabilidade

De acordo com um relatório de www.merkur.de, os inquilinos que danificarem acidentalmente a propriedade devem informar a seguradora do edifício do proprietário sobre o seu seguro de responsabilidade civil. Isto resulta de uma decisão recente do Tribunal Federal de Justiça (BGH) em Karlsruhe, na qual um município foi condenado a fornecer à seguradora de edifícios do seu senhorio informações sobre o seu seguro de responsabilidade civil.

Esta decisão tem consequências de longo alcance para os inquilinos e para o setor segurador como um todo. O caso específico envolveu um incêndio num alojamento para refugiados que foi alugado pelo município e segurado através do senhorio. Está agora claramente estabelecido que a seguradora do edifício do proprietário não pode abordar diretamente o inquilino em caso de danos materiais causados ​​​​por negligência, mas apenas pode exigir uma indemnização ao seguro de responsabilidade civil do inquilino.

Esta relação jurídica especial entre a seguradora do edifício e o inquilino significa que a seguradora pode solicitar informações sobre o seguro de responsabilidade civil do inquilino. No entanto, as seguradoras podem processar diretamente os inquilinos se estes tiverem causado os danos intencionalmente ou por negligência grave.

Globalmente, isto poderá levar a uma maior procura de seguros de responsabilidade civil para os inquilinos, uma vez que estes serão agora responsabilizados e as seguradoras poderão abordá-los cada vez mais para exigir indemnizações. Ao mesmo tempo, isto poderá levar os proprietários a insistirem cada vez mais que os seus inquilinos subscrevam um seguro de responsabilidade civil para se protegerem. Isto poderá ter um impacto a longo prazo nos prémios de seguro e nas condições de mercado do setor segurador.

No geral, a decisão do Tribunal de Justiça Federal mudará a dinâmica entre proprietários, inquilinos e seguradoras e provavelmente terá um impacto no cenário dos seguros.