Experții financiari explică: Chiriașii trebuie să informeze asigurătorii de clădiri cu privire la răspundere

Experții financiari explică: Chiriașii trebuie să informeze asigurătorii de clădiri cu privire la răspundere

Potrivit unui raport al www.merkur.de, chiriașii care deteriorează din greșeală proprietatea trebuie să informeze asigurătorul proprietarului clădirii despre asigurarea lor de răspundere civilă. Acest lucru rezultă dintr-o hotărâre recentă a Curții Federale de Justiție (BGH) din Karlsruhe, în care o municipalitate a fost condamnată să furnizeze asigurătorului de clădiri al proprietarului său informații despre asigurarea de răspundere civilă.

Această decizie are consecințe de amploare pentru chiriași și pentru industria asigurărilor în ansamblu. Cazul concret a implicat un incendiu într-un loc de cazare pentru refugiați care a fost închiriat de primărie și asigurat prin proprietar. Acum este clar stabilit că asigurătorul de imobil al proprietarului nu poate să se adreseze direct chiriașului în cazul unor pagube materiale cauzate din neglijență, ci poate doar să ceară despăgubiri de la asigurarea de răspundere civilă a chiriașului.

Acest raport juridic special dintre asigurătorul clădirii și chiriaș înseamnă că asigurătorul poate solicita informații despre asigurarea de răspundere civilă a chiriașului. Cu toate acestea, asigurătorii pot urmări în judecată chiriașii direct dacă aceștia au cauzat prejudiciul în mod intenționat sau din neglijență gravă.

În general, acest lucru ar putea duce la o cerere mai mare de asigurare de răspundere civilă pentru chiriași, deoarece aceștia vor fi acum considerați mai responsabili, iar asigurătorii i-ar putea aborda din ce în ce mai mult pentru a cere compensații. În același timp, acest lucru ar putea determina proprietarii să insiste tot mai mult ca chiriașii lor să încheie o asigurare de răspundere civilă pentru a se proteja. Acest lucru ar putea avea un impact pe termen lung asupra primelor de asigurare și a condițiilor de piață din industria asigurărilor.

În general, decizia Curții Federale de Justiție va schimba dinamica dintre proprietari, chiriași și asigurători și este probabil să aibă un impact asupra peisajului asigurărilor.