Finanční experti vysvetľujú: Nájomníci musia informovať poisťovateľov budov o zodpovednosti

Finanční experti vysvetľujú: Nájomníci musia informovať poisťovateľov budov o zodpovednosti

Podľa správy od www.merkur.de, nájomníci, ktorí náhodne poškodia nehnuteľnosť, musia o poistení zodpovednosti informovať poisťovňu vlastníka budovy. Vyplýva to z nedávneho rozhodnutia Spolkového súdneho dvora (BGH) v Karlsruhe, v ktorom bola obec odsúdená, aby poskytla poisťovateľovi budov svojho majiteľa informácie o svojom poistení zodpovednosti.

Toto rozhodnutie má ďalekosiahle dôsledky pre nájomcov a pre poisťovníctvo ako celok. Konkrétnym prípadom bol požiar v ubytovni pre utečencov, ktorú si obec prenajala a poistila prostredníctvom prenajímateľa. V súčasnosti je už jednoznačne stanovené, že poisťovňa vlastníka stavby sa nesmie v prípade materiálnej škody spôsobenej z nedbanlivosti obrátiť priamo na nájomcu, ale môže požadovať náhradu škody len z poistenia zodpovednosti nájomcu.

Tento osobitný právny vzťah medzi poisťovateľom budovy a nájomcom znamená, že poisťovateľ môže požadovať informácie o poistení zodpovednosti nájomcu. Poisťovne však môžu nájomníkov stíhať priamo, ak škodu spôsobili úmyselne alebo z hrubej nedbanlivosti.

Celkovo by to mohlo viesť k vyššiemu dopytu po poistení zodpovednosti nájomcov, keďže teraz budú niesť väčšiu zodpovednosť a poisťovne by ich mohli čoraz častejšie oslovovať so žiadosťou o odškodnenie. Zároveň by to mohlo viesť k tomu, že prenajímatelia budú čoraz častejšie trvať na tom, aby si ich nájomníci uzavreli poistenie zodpovednosti za škodu, aby sa ochránili. To by mohlo mať dlhodobý vplyv na poistné a trhové podmienky v poisťovníctve.

Celkovo rozhodnutie Federálneho súdneho dvora zmení dynamiku medzi prenajímateľmi, nájomníkmi a poisťovateľmi a pravdepodobne bude mať vplyv na poistnú scénu.