Finančni strokovnjaki pojasnjujejo: Najemniki morajo o odgovornosti obvestiti zavarovalnice stavb

Finančni strokovnjaki pojasnjujejo: Najemniki morajo o odgovornosti obvestiti zavarovalnice stavb

Glede na poročilo avtorja www.merkur.de, morajo najemniki, ki po nesreči poškodujejo nepremičnino, o svojem zavarovanju odgovornosti obvestiti zavarovalnico stavbe lastnika. To izhaja iz nedavne sodbe Zveznega sodišča (BGH) v Karlsruheju, v kateri je bila občina obsojena, da mora zavarovalnici zgradb svojega najemodajalca zagotoviti informacije o svojem zavarovanju odgovornosti.

Ta odločitev ima daljnosežne posledice za najemnike in celotno zavarovalniško industrijo. V konkretnem primeru je šlo za požar v stanovanju za begunce, ki ga je imela občina v najemu in zavarovano preko najemodajalca. Zdaj je jasno določeno, da se lastnikova stavbna zavarovalnica v primeru materialne škode, nastale iz malomarnosti, ne sme obrniti neposredno na najemnika, temveč lahko odškodnino zahteva le iz zavarovanja odgovornosti najemnika.

To posebno pravno razmerje med zavarovalnico stavbe in najemnikom pomeni, da lahko zavarovalnica zahteva podatke o zavarovanju odgovornosti najemnika. Vendar pa lahko zavarovalnice neposredno preganjajo najemnike, če so škodo povzročili namerno ali iz hude malomarnosti.

Na splošno bi to lahko privedlo do večjega povpraševanja po zavarovanju odgovornosti za najemnike, saj bodo zdaj ti bolj odgovorni, zavarovalnice pa se lahko vse pogosteje obračajo nanje in zahtevajo odškodnino. Hkrati bi to lahko povzročilo, da bi najemodajalci vedno bolj vztrajali, da njihovi najemniki sklenejo zavarovanje odgovornosti, da se zaščitijo. To bi lahko dolgoročno vplivalo na zavarovalne premije in tržne razmere v zavarovalništvu.

Na splošno bo odločitev Zveznega sodišča spremenila dinamiko med najemodajalci, najemniki in zavarovalnicami ter bo verjetno vplivala na zavarovalniško okolje.