Finansiella experter förklarar: Hyresgäster måste informera byggnadsförsäkringsgivare om ansvar

Finansiella experter förklarar: Hyresgäster måste informera byggnadsförsäkringsgivare om ansvar

Enligt en rapport av www.merkur.de, måste hyresgäster som av misstag skadar fastigheten informera ägarens byggnadsförsäkringsgivare om sin ansvarsförsäkring. Detta är ett resultat av en nyligen genomförd dom från förbundsdomstolen (BGH) i Karlsruhe, där en kommun dömdes att förse sin hyresvärds byggnadsförsäkringsgivare med information om sin ansvarsförsäkring.

Detta beslut får långtgående konsekvenser för hyresgästerna och för försäkringsbranschen som helhet. Det specifika fallet handlade om en brand i ett flyktingboende som hyrdes av kommunen och försäkrades genom hyresvärden. Det är numera klart utrett att ägarens byggförsäkringsgivare inte får vända sig direkt till hyresgästen vid sakskada orsakad av vårdslöshet utan endast kan kräva ersättning från hyresgästens ansvarsförsäkring.

Detta särskilda rättsförhållande mellan byggnadsförsäkringsgivaren och hyresgästen gör att försäkringsgivaren kan begära information om hyresgästens ansvarsförsäkring. Försäkringsgivare kan dock åtala hyresgäster direkt om de orsakat skadan uppsåtligen eller av grov vårdslöshet.

Sammantaget kan detta leda till ökad efterfrågan på ansvarsförsäkringar för hyresgästerna, eftersom de nu kommer att hållas mer ansvariga och försäkringsbolagen i allt högre grad kan vända sig till dem för att kräva ersättning. Det kan samtidigt leda till att hyresvärdar i allt högre grad insisterar på att deras hyresgäster ska teckna en ansvarsförsäkring för att skydda sig. Detta kan ha en långsiktig inverkan på försäkringspremier och marknadsförhållanden i försäkringsbranschen.

Sammantaget kommer den federala domstolens beslut att förändra dynamiken mellan hyresvärdar, hyresgäster och försäkringsbolag och kommer sannolikt att ha en inverkan på försäkringslandskapet.