Basellandin asunnonomistajat: 2 miljoonan frangin takaisinmaksu painatuksen jälkeen!

Basellandin asunnonomistajat: 2 miljoonan frangin takaisinmaksu painatuksen jälkeen!

Basellandin kantonissa asunnonomistajat voivat odottaa taloudellista helpotusta vuonna 2025. Basellandschaftliche Building Insurance (BGV) palauttaa vakuutetuilleen kaksi miljoonaa frangia 15 miljoonan frangin ylijäämän vuoksi. Tämä takaisinmaksu johtaa 60 prosentin alenemiseen pakolliseen rakennusvakuutusmaksuun.

Takaisinmaksu ei kuitenkaan ole vakuutusyhtiön vapaaehtoinen ele, vaan se on seurausta hintatarkkailijan puuttumisesta. Vuodesta 2019 lähtien on ollut BGV:n kanssa sovittu palautusmekanismi liiallisten vakuutusmaksujen estämiseksi.

Hintaseurannan tausta

Basellandin kantonissa asunnonomistajien on lain mukaan oltava vakuutettu BGV:ssä. Vakuutus on siksi erittäin tärkeä kantonin kansalaisille, koska sillä on monopolin kaltainen asema. Hallitus korostaa, että tämä rakenne johtaa vakuutusmaksujen laskuun ja kattavaan vakuutusturvaan, kun taas vakuutusmaksut ovat pysyneet muuttumattomina yli 20 vuotta.

Haasteita on kuitenkin myös. Hintaseurannan täytyi puuttua asiaan useita kertoja, varsinkin sen jälkeen, kun omaisuusvakuutukset kasvoivat merkittävästi, 60 prosenttia vuonna 2018, mikä toi BGV:lle 1,6 miljoonan frangin lisätuloa. Tämä korotus oli tarpeen, koska tulot eivät enää kattaneet kuluja, kuten BGV:n entinen toimitusjohtaja tuolloin selitti.

Interventioita ja vastauksia

Maksujen nousu aiheutti suurta tyytymättömyyttä asunnonomistajissa. Monet heistä valittivat ja protestoivat hintavahtiin, mikä johti tilanteen tarkempaan tarkasteluun. Hintavahti vaati, että korotus ei saa olla yli puolta. Tämä osoittaa, kuinka herkkä kysymys rakennusvakuutusmaksuista on, erityisesti ympäristössä, jossa vakuutusmaksut ovat pysyneet vakaina useiden vuosien ajan.

BGV:n toimitusjohtaja Sven Catellan korostaa, että korotus oli väistämätön 16 vuoden vakaan vakuutusmaksun jälkeen, jotta voidaan täyttää lakisääteiset vaatimukset vahingonkorvausten ja hallintokulujen kattamiseksi. Kompromissi BGV:n ja hintaseurannan välillä on kuitenkin edelleen ratkaisematta, ja sitä seurataan edelleen.

Ylijäämään johtaneet viime vuoden tuotot muodostuivat pääomasijoituksista ja kohtalaisesta vahingosta, koska vakavia luonnonilmiöitä ei sattunut. Tämä antaa toivoa, että taloudelliset mahdollisuudet tarjoavat jatkossakin asunnonomistajille mahdollisuuksia takaisinmaksuun.

Basellandschaftliche-rakennusvakuutuksissa on siis edessä myrskyisät ajat sekä vakuutetun takaisinmaksun että tulevan maksurakenteen ja lakisääteisten vaatimusten osalta.

Lisätietoja löytyy raporteista alkaen bzbasel.ch ja srf.ch.