正确存入押金：这就是您作为租户保护自己的方式！

正确存入押金：这就是您作为租户保护自己的方式！

租金押金是租赁法的核心要素，对租户和房东都有影响。这种财务保障可以保护房东免受租赁协议可能引起的索赔的影响。房东有权决定如何支付押金，而租户可以提出建议。如下 雅虎 报道称，有几种常见的选择，包括现金、银行转账和部分付款。

一个特殊功能是部分付款的选项，这使租户更容易。根据法律规定，可以按月等额分三期付款。或者，可以设立存款储蓄账户，租户将保证金存入储蓄账户，并将其抵押给房东。这对于难以支付全额押金的租户尤其重要。

租金押金的类型

基本上，租赁协议中规定了多种形式的租赁押金。这些包括：

• Barkaution: Barzahlung oder Überweisung zu Beginn des Mietverhältnisses.
• Bürgschaft: Eine Einzelperson, oft ein Verwandter oder Freund, haftet für die Ansprüche des Vermieters.
• Bankbürgschaft: Eine Bank übernimmt die Bürgschaft gegen Gebühr.
• Mietkautionsversicherung: Diese Versicherungsgesellschaft stellt eine Urkunde aus, die dem Vermieter übergeben wird, ohne dass die Kautionssumme hinterlegt werden muss.

存款金额受法律规定。根据《德国民法典》(BGB) 第 551 条的规定，最多可达三倍净租金。例如，基本租金为 480 欧元，额外费用为 80 欧元，押金上限为 1,440 欧元。这一法律框架保护租户和房东的利益，因为租户可以收回多付的押金。

租赁协议项下的权利和义务

租赁协议终止后，房东有义务在三至六个月内偿还押金和利息。然而，房东可以从押金中提出索赔，例如在未偿还租金债务、额外支付运营成本、公寓损坏或美容维修费用的情况下。这些还款期限对于确保租户的透明度非常重要。

一项特别有趣的规定是，当租金上涨时，房东不得收取更高的押金。此外，房东必须将押金与自己的资产分开投资，并将利息记入租户。租户有义务支付租金直至租赁协议结束，因为最后一个月的租金不能抵消押金。这确保了整个租赁期间的财务义务仍然存在。

在当今的租赁环境中，澄清房东和租户之间的条款和条件至关重要。这些应该按时并以书面形式完成，以避免误解。有关租金押金的权利和义务的更多详细信息，请参见 律师信息 被阅读。