Litigio tra vicini in giardino? Come tutelarsi legalmente!

Litigio tra vicini in giardino? Come tutelarsi legalmente!

Nel giardino possono sorgere rapidamente conflitti con i vicini, soprattutto se le piante crescono oltre i confini della proprietà. Il quadro giuridico per tali controversie è spesso complesso e può portare a controversie se le persone coinvolte non agiscono in modo tempestivo. La Süddeutsche Zeitung riferisce che ai proprietari degli impianti deve essere concesso un termine ragionevole per rimuovere essi stessi i rami o i ramoscelli sovrastanti. Trascorso questo termine il vicino può utilizzare lui stesso le forbici, altrimenti sussiste il rischio di una richiesta di risarcimento danni.

Un punto importante è che non è consentito entrare nella proprietà vicina senza permesso, anche se il termine è già scaduto. Ciò può essere attribuito all'obbligo di sicurezza stradale, che richiede un'ispezione regolare degli alberi per danni, malattie o infestazioni di parassiti. La situazione giuridica in Germania è regolata da diverse leggi statali, il che può portare a incertezze.

Aspetti giuridici e controversie di vicinato

Le controversie di vicinato possono sorgere per vari motivi. Questi includono l’inquinamento acustico causato da musica ad alto volume o celebrazioni notturne, la mancanza di chiarezza sulle controversie sui confini o i lavori di costruzione percepiti come distruttivi. Anche l'utilizzo di risorse condivise o avere problemi con animali domestici, come i cani che abbaiano, possono portare a conflitti. Lo studio legale Herfurtner sottolinea che anche la negligenza nella cura del giardino può causare controversie, soprattutto a causa di erbacce o giardini trascurati.

In Germania il chiarimento giuridico passa spesso attraverso il diritto confinante, che è riportato in diverse leggi. Queste includono le norme sulle distanze di confine, che si trovano nella legge statale sui vicini, nonché le norme nel BGB sulla protezione dal rumore. Quando si realizzano progetti è fondamentale rispettare i vicini e ottenere il loro consenso.

Trattare con i vicini e livelli di escalation

In caso di conflitti con i vicini, è consigliabile mantenere la calma e cercare il dialogo. La conversazione dovrebbe svolgersi senza attacchi personali ed è consigliabile utilizzare dichiarazioni in prima persona e fornire esempi specifici. Se le controversie aumentano, può essere utile un approccio graduale:

1. Persönliches Gespräch
2. Gespräch mit Zeugen oder Hausverwaltung
3. Schriftliche Abmahnung
4. Einschaltung der Polizei
5. Einschaltung eines Anwalts

La situazione giuridica gioca un ruolo cruciale, soprattutto quando si tratta di questioni come rami sporgenti o alberi di grandi dimensioni. Secondo l'obbligo della sicurezza stradale, il proprietario di un albero è tenuto a evitare pericoli a terzi. Danni quali radici agli edifici o alle tubazioni sono a carico del proprietario. In questi casi l’assicurazione responsabilità civile privata può essere d’aiuto, ma funziona solo se viene rispettato l’obbligo di sicurezza stradale.

In generale, in caso di controversie di vicinato è consigliabile chiedere un confronto e, se necessario, chiedere una consulenza legale. Ciò semplifica la risoluzione di molte controversie prima che si intensifichino.