Disputa entre vizinhos no jardim? Como se proteger legalmente!

Disputa entre vizinhos no jardim? Como se proteger legalmente!

Conflitos com vizinhos podem surgir rapidamente no jardim, especialmente se as plantas crescerem além dos limites da propriedade. O quadro jurídico para tais litígios é muitas vezes complexo e pode levar a litígios se as pessoas envolvidas não agirem atempadamente. O Süddeutsche Zeitung relata que os proprietários das plantas devem ter um prazo razoável para remover eles próprios galhos ou galhos pendentes. Após esse período, o próprio vizinho pode usar a tesoura, caso contrário corre-se o risco de pedido de indenização.

Um ponto importante é que não é permitido entrar no imóvel vizinho sem autorização, mesmo que o prazo já tenha vencido. Isto pode ser atribuído à obrigação de segurança rodoviária, que exige a inspecção regular das árvores em busca de danos, doenças ou infestações de pragas. A situação jurídica na Alemanha é regulada por várias leis estaduais, o que pode gerar incerteza.

Aspectos jurídicos e disputas de vizinhança

As disputas de vizinhança podem surgir por vários motivos. Estes incluem a poluição sonora causada por música alta ou celebrações noturnas, falta de clareza sobre disputas fronteiriças ou trabalhos de construção considerados perturbadores. Usar recursos compartilhados ou ter problemas com animais de estimação, como cães latindo, também pode levar a conflitos. O escritório de advocacia Herfurtner salienta que a negligência na manutenção dos jardins também pode causar litígios, nomeadamente devido a ervas daninhas ou jardins mal cuidados.

Na Alemanha, o esclarecimento jurídico passa frequentemente pela legislação vizinha, que está consagrada em diversas leis. Estes incluem regulamentos sobre distâncias limite, que podem ser encontrados na lei estadual de vizinhança, bem como regulamentos no BGB sobre proteção contra ruído. Ao construir projetos, é crucial ter consideração pelos vizinhos e obter o seu consentimento.

Lidando com vizinhos e níveis de escalada

Em caso de conflitos com vizinhos, é aconselhável manter a calma e buscar o diálogo. A conversa deve decorrer sem ataques pessoais e é aconselhável utilizar declarações na primeira pessoa e dar exemplos específicos. Se as disputas aumentarem, uma abordagem passo a passo pode ser útil:

1. Persönliches Gespräch
2. Gespräch mit Zeugen oder Hausverwaltung
3. Schriftliche Abmahnung
4. Einschaltung der Polizei
5. Einschaltung eines Anwalts

A situação jurídica desempenha um papel crucial, especialmente quando se trata de questões como ramos pendentes ou árvores de grandes dimensões. De acordo com a obrigação de segurança rodoviária, o proprietário de uma árvore é obrigado a evitar perigos para terceiros. Danos, como raízes em edifícios ou tubulações, devem ser suportados pelo proprietário. O seguro de responsabilidade civil pode ajudar nesses casos, mas só entra em vigor se a obrigação de segurança no trânsito for cumprida.

Em geral, é aconselhável procurar discussão em caso de litígios de vizinhança e, se necessário, procurar aconselhamento jurídico. Isso torna mais fácil resolver muitas disputas antes que elas aumentem.