Pfandbrief bankas: pelno pasidalijimas nepaisant rinkos iššūkių!

Pfandbrief bankas: pelno pasidalijimas nepaisant rinkos iššūkių!

„Deutsche Pfandbriefbank“, kadaise buvusi solidi dividendų akcija Vokietijos akcijų rinkoje, 2025 m. birželio 8 d. savo investuotojams turi nemalonių naujienų: visuotinis akcininkų susirinkimas atšaukė dividendų mokėjimą. Garsiai FAZ Dividendai už 2023 finansinius metus nebuvo išmokėti, kai 2022 metais jis jau buvo sumažintas nuo 1,18 euro iki 95 centų. Tačiau dabartinis 2024 finansinių metų paskirstymas buvo patvirtintas 0,15 euro už akciją, o tai atitinka 2,7 proc.

Šiandien akcijomis prekiaujama be dividendų. Nors kaina turi nedidelę nuolaidą, ji vis tiek yra teigiama, o tai rodo tam tikrą rinkos stabilumo lygį. Ši teigiama pastaba išgirsta nepaisant praeities neramumų, kurie apėmė Pfandbrief banką, ypač JAV. Prieš dvejus metus dėl sunkumų Amerikos biurų nekilnojamojo turto rinkoje padaugėjo atidėjinių blogoms paskoloms, kurie 2023 metais išaugo iki 212 mln.

Restruktūrizavimas ir rinkos plėtra

Šiuo metu „Pfandbrief“ bankas restruktūrizuojamas. Generalinis direktorius Kay Wolf paskelbė, kad atidėjimai blogoms paskoloms ir ateityje išliks dideli, nors Europoje, palyginti su JAV, kur tikimasi komercinio nekilnojamojo turto kainų mažėjimo, jų plėtra bus nedidelė. Rizika, kylanti dėl JAV verslo ir projektų finansavimo Europoje, vis dar egzistuoja. Atsižvelgdama į tai, valdyba taip pat pabrėžė komercinio nekilnojamojo turto portfelio nusidėvėjimo poreikį. Nepaisant to, „Pfandbrief“ bankas tikisi, kad 2024 m. nekilnojamojo turto rinka šiek tiek palengvės.

Kitas neapibrėžtumo požymis yra tai, kad „Pfandbrief“ bankas atsidūrė trumpųjų vertybinių popierių pardavėjų, lažinančių dėl akcijų kainos kritimo, taikiniu. Nepaisant to, Vilkas pabrėžia solidžią įmonės kapitalo ir likvidumo padėtį, o tai teigiamai vertina ateities plėtros galimybes.

Ateities perspektyvos ir investavimo strategija

Atsižvelgiant į šią situaciją, 2024 m. naujos veiklos apimtis yra maždaug 6–7 milijardai eurų, šiek tiek mažesnė, palyginti su 7,2 milijardo eurų 2023 m. Bendra finansavimo suma turėtų šiek tiek sumažėti iki 30–31 milijardo eurų. Tačiau didžioji dalis investuotojų optimistiškai vertina investicinio aktyvumo augimą šiais metais – pirmą kartą uždarytas nekilnojamojo turto finansavimo fondas instituciniams investuotojams, o tai vertinama kaip teigiamas signalas.

Posūkis Pfandbrief banke vyksta, tačiau komercinio nekilnojamojo turto rinkoje vis dar nėra pastebimo teigiamo posūkio. Sustojus ties 4,50 euro, akcija išlieka holdingo pozicija.

The akcininkas atkreipia dėmesį į tai, kad metai be dividendų banko finansavimo istorijoje nuo 2016 m. IPO yra vieni blogiausių, neskaitant liūdnai pagarsėjusių sunkumų per 2020 m. pandemiją. Tačiau ekspertai tikisi, kad ateinančiais metais dėl veiklos tobulinimo vėl bus galima gauti didesnį dividendą.