Banco Pfandbrief: participação nos lucros apesar dos desafios do mercado!

Banco Pfandbrief: participação nos lucros apesar dos desafios do mercado!

O Deutsche Pfandbriefbank, que já foi uma sólida ação com dividendos no mercado de ações alemão, tem notícias desagradáveis ​​para seus investidores em 8 de junho de 2025: a assembleia geral cancelou o pagamento de dividendos. Alto FAZ O dividendo relativo ao exercício de 2023 não foi pago depois de já ter sido reduzido de 1,18 euros para 95 cêntimos em 2022. No entanto, foi aprovada a atual distribuição para o exercício de 2024 em 0,15 euros por ação, o que corresponde a uma rentabilidade de 2,7 por cento.

A ação está sendo negociada ex-dividendos hoje. Embora o preço tenha um ligeiro desconto, ainda é positivo, o que indica um certo nível de estabilidade do mercado. Esta nota positiva surge apesar da turbulência passada que pesou sobre o banco Pfandbrief, particularmente nos EUA. Há dois anos, as dificuldades no mercado imobiliário de escritórios americano provocaram um aumento do número de provisões para crédito malparado, que ascendeu a 212 milhões de euros em 2023 – um aumento significativo face aos 44 milhões de euros do ano anterior.

Reestruturação e desenvolvimento de mercado

O banco Pfandbrief está atualmente em reestruturação. O CEO Kay Wolf anunciou que as provisões para empréstimos inadimplentes permanecerão elevadas no futuro, embora com um desenvolvimento moderado na Europa em comparação com os EUA, onde se espera uma queda nos preços dos imóveis comerciais. Os riscos resultantes do financiamento de negócios e de projectos dos EUA na Europa ainda estão presentes. Neste contexto, o conselho também enfatizou a necessidade de depreciação da carteira de imóveis comerciais. No entanto, o banco Pfandbrief espera que o mercado imobiliário diminua ligeiramente em 2024.

Outro sinal de incerteza é que o banco Pfandbrief tem sido alvo de vendedores a descoberto que apostam na queda do preço das ações. No entanto, Wolf enfatiza a sólida posição de capital e liquidez da empresa, o que é positivo para futuras oportunidades de desenvolvimento.

Perspectivas futuras e estratégia de investimento

Face a esta situação, o volume de novos negócios para 2024 está estimado em cerca de 6 a 7 mil milhões de euros, ligeiramente reduzido face aos 7,2 mil milhões de euros de 2023. O montante total do financiamento deverá diminuir ligeiramente para 30 a 31 mil milhões de euros. No entanto, a maioria dos investidores está optimista quanto ao aumento da actividade de investimento este ano, com o primeiro fecho de um fundo de financiamento imobiliário para investidores institucionais, o que é visto como um sinal positivo.

A recuperação do banco Pfandbrief está em curso, mas ainda não há uma dinâmica positiva perceptível no mercado imobiliário comercial. Com um stop em EUR 4,50, a ação permanece em posição de retenção.

O acionista destaca que os anos sem dividendos no histórico de financiamento do banco desde o IPO em 2016 representam um dos piores, além das dificuldades notórias durante a pandemia em 2020. No entanto, os especialistas esperam que os próximos anos possam permitir novamente um dividendo maior através de melhorias operacionais.