Banca Pfandbrief: împărțirea profitului în ciuda provocărilor pieței!

Banca Pfandbrief: împărțirea profitului în ciuda provocărilor pieței!

Deutsche Pfandbriefbank, cândva un acțiune solidă de dividende pe piața de valori din Germania, are vești neplăcute pentru investitorii săi pe 8 iunie 2025: Adunarea generală a anulat plata dividendelor. Tare FAZ Dividendele pentru exercițiul financiar 2023 nu a fost plătit după ce fusese deja redus de la 1,18 euro la 95 de cenți în 2022. Cu toate acestea, distribuția actuală pentru exercițiul financiar 2024 a fost aprobată la 0,15 euro pe acțiune, ceea ce corespunde unui randament de 2,7 la sută.

Acțiunea se tranzacționează astăzi cu ex-dividend. Deși prețul are o ușoară reducere, acesta este totuși pozitiv, ceea ce indică un anumit nivel de stabilitate a pieței. Această notă pozitivă vine în ciuda turbulențelor trecute care au afectat banca Pfandbrief, în special în SUA. În urmă cu doi ani, dificultățile de pe piața imobiliară americană de birouri au determinat o creștere a numărului de provizioane pentru credite neperformante, care a urcat la 212 milioane de euro în 2023 - o creștere semnificativă față de 44 de milioane de euro în anul precedent.

Restructurare și dezvoltare a pieței

Banca Pfandbrief este în prezent în curs de restructurare. CEO-ul Kay Wolf a anunțat că provizioanele pentru creditele neperformante vor rămâne ridicate în continuare, deși cu o dezvoltare moderată în Europa în comparație cu SUA, unde este de așteptat o scădere a prețurilor proprietăților comerciale. Riscurile rezultate din finanțarea afacerilor și proiectelor din SUA în Europa sunt încă prezente. În acest context, consiliul de administrație a subliniat și necesitatea deprecierii portofoliului imobiliar comercial. Cu toate acestea, banca Pfandbrief se așteaptă ca piața imobiliară să se relaxeze ușor în 2024.

Un alt semn de incertitudine este că banca Pfandbrief a fost vizată de vânzătorii în lipsă care pariază pe o scădere a prețului acțiunilor. Cu toate acestea, Wolf subliniază poziția solidă de capital și lichiditate a companiei, ceea ce este pozitiv pentru oportunitățile de dezvoltare viitoare.

Perspective de viitor și strategie de investiții

Având în vedere această situație, volumul de noi afaceri pentru 2024 este estimat la aproximativ 6 până la 7 miliarde de euro, ușor redus față de cele 7,2 miliarde de euro din 2023. Se preconizează că valoarea totală a finanțării va scădea ușor până la 30 până la 31 de miliarde de euro. Cu toate acestea, majoritatea investitorilor sunt optimiști cu privire la o creștere a activității investiționale în acest an, odată cu prima închidere a unui fond de finanțare imobiliară pentru investitorii instituționali, ceea ce este văzut ca un semnal pozitiv.

Întoarcerea la banca Pfandbrief este în desfășurare, dar nu există încă un impuls pozitiv sesizabil pe piața imobiliară comercială. Cu o oprire la 4,50 EUR, acțiunea rămâne o poziție de deținere.

The acţionar subliniază că anii fără dividende din istoria finanțării băncii de la IPO din 2016 reprezintă unul dintre cei mai grave, în afară de dificultățile notorii din timpul pandemiei din 2020. Cu toate acestea, experții speră că anii următori ar putea permite din nou un dividend mai mare prin îmbunătățiri operaționale.