Seguro obligatorio contra riesgos naturales: ¿aumento de los alquileres a la vista?

Seguro obligatorio contra riesgos naturales: ¿aumento de los alquileres a la vista?

El gobierno federal planea introducir el seguro contra riesgos naturales como seguro estándar para edificios residenciales. Esta medida tiene como objetivo aumentar el número de pólizas de seguro para proteger mejor a los propietarios de viviendas contra los peligros naturales. En particular, los severos fenómenos meteorológicos de 2017 han reavivado el debate sobre estas pólizas de seguro. En Schleswig-Holstein ya se ha iniciado una campaña de información sobre el seguro contra riesgos naturales. Michael Herte, del Centro del Consumidor de Schleswig-Holstein, cree que este tipo de seguro tiene sentido, pero subraya que la decisión debería estar en manos de los ciudadanos.

Un aspecto central de este debate es el reglamento previsto, que establece que el seguro de edificios residenciales en las empresas nuevas sólo debería ofrecerse con un seguro contra riesgos naturales. Al mismo tiempo, los contratos existentes deberían adaptarse en consecuencia antes de un plazo determinado. Un modelo de exclusión voluntaria propuesto podría permitir a los asegurados recibir automáticamente un seguro contra riesgos naturales a menos que se opongan activamente. El Seguro Provincial acoge con satisfacción este modelo porque aporta ventajas prácticas y constitucionales.

Reacciones y preocupaciones de la industria aseguradora

Otra consideración es la posible carga financiera para los inquilinos. Alexander Blazek de Haus und Grund critica el seguro obligatorio previsto y calcula los costes anuales entre 500 y 1.000 euros, que también podrían repercutirse a los inquilinos. La asociación de inquilinos de Schleswig-Holstein aboga por una distribución más justa de los costes y exige una regulación que impida que los costes del seguro se incluyan en la factura de servicios públicos.

Protección a través de seguros y exigencia de seguro obligatorio

Según las estimaciones, la marejada ciclónica del Mar Báltico ya ha causado daños por valor de más de 200 millones de euros en Schleswig-Holstein. A pesar de estos elevados riesgos, casi la mitad de los propietarios de viviendas todavía no están asegurados, por lo que varios actores, incluidos los defensores de los consumidores, piden un seguro obligatorio. Con ello se pretende aliviar a los contribuyentes y promover la difusión de los seguros contra riesgos naturales. La industria aseguradora (GDV) no lo considera necesario y prefiere que sea voluntario.

El ministro federal de Justicia, Marco Buschmann (FDP), ha rechazado en el pasado tales demandas, mientras que los gobiernos estatales apoyan un requisito de seguro uniforme a nivel nacional. En marzo de 2023, el Consejo Federal aprobó una resolución para introducir un seguro obligatorio contra riesgos naturales, pero el momento de adopción de la ley sigue siendo incierto.

En general, queda por ver cómo se desarrollará el debate sobre el seguro contra riesgos naturales, especialmente en lo que respecta a las regulaciones previstas y sus efectos para los propietarios e inquilinos.

Para obtener más información, consulte NDR y Consejo financiero.