Assurance obligatoire contre les risques naturels : hausse des loyers en vue ?

Assurance obligatoire contre les risques naturels : hausse des loyers en vue ?

La Confédération envisage d'introduire l'assurance contre les risques naturels comme assurance standard pour les bâtiments résidentiels. Cette mesure vise à multiplier les polices d'assurance pour mieux protéger les propriétaires face aux risques naturels. En particulier, les événements météorologiques violents de 2017 ont relancé le débat sur ces polices d’assurance. Une campagne d'information sur l'assurance contre les risques naturels a déjà été lancée dans le Schleswig-Holstein. Michael Herte, du Centre des Consommateurs du Schleswig-Holstein, estime qu'une telle assurance a du sens, mais souligne que la décision devrait être entre les mains des citoyens.

Un aspect central de ce débat est le règlement prévu, qui stipule que l'assurance des bâtiments résidentiels dans les affaires nouvelles ne devrait être proposée qu'avec une assurance contre les risques naturels. Dans le même temps, les contrats existants devraient être adaptés en conséquence dans un délai déterminé. Un modèle de non-participation proposé pourrait permettre aux assurés de bénéficier automatiquement d’une assurance contre les risques naturels, à moins qu’ils ne s’y opposent activement. L'Assurance provinciale accueille favorablement ce modèle car il présente des avantages à la fois pratiques et constitutionnels.

Réactions et préoccupations du secteur des assurances

Une autre considération est le fardeau financier potentiel pour les locataires. Alexander Blazek de Haus und Grund critique l'assurance obligatoire prévue et estime les coûts annuels entre 500 et 1 000 euros, qui pourraient également être répercutés sur les locataires. L'association des locataires du Schleswig-Holstein milite en faveur d'une répartition plus équitable des coûts et réclame une réglementation qui empêcherait que les frais d'assurance soient inclus dans la facture des services publics.

Protection par l’assurance et obligation d’assurance

Selon les estimations, l'onde de tempête de la mer Baltique a déjà causé des dégâts de plus de 200 millions d'euros dans le Schleswig-Holstein. Malgré ces risques élevés, près de la moitié des propriétaires ne sont toujours pas assurés, c'est pourquoi plusieurs acteurs, dont les défenseurs des consommateurs, réclament une assurance obligatoire. L'objectif est de soulager les contribuables et de favoriser la généralisation de l'assurance contre les risques naturels. Cela n'est pas considéré comme nécessaire par le secteur des assurances (GDV), qui préfère que cela soit volontaire.

Le ministre fédéral de la Justice, Marco Buschmann (FDP), a rejeté de telles demandes par le passé, tandis que les gouvernements des Länder soutiennent une exigence d'assurance uniforme à l'échelle nationale. En mars 2023, le Conseil fédéral a adopté une résolution visant à introduire l'assurance obligatoire contre les risques naturels, mais le moment de l'adoption de la loi reste incertain.

Dans l'ensemble, il reste à voir comment évoluera le débat sur l'assurance contre les risques naturels, notamment en ce qui concerne les réglementations prévues et leurs effets sur les propriétaires et les locataires.

Pour plus d'informations, voir rapport de non-remise et Conseil financier.