Assurance obligatoire pour la protection contre les inondations : ce que cela signifie pour les propriétaires et les locataires

Assurance obligatoire pour la protection contre les inondations : ce que cela signifie pour les propriétaires et les locataires

Selon un rapport de www.merkur.de,
Certaines parties du nord de l'Allemagne sont inondées et le débat sur l'introduction d'une assurance obligatoire pour les propriétaires a été relancé. La discussion tourne autour de la nécessaire protection contre les forces naturelles telles que les inondations, les fortes pluies, la grêle ou les tempêtes. Auparavant, l’assurance contre les risques naturels était volontaire pour les propriétaires. Aujourd'hui, les Etats, les centres de conseil aux consommateurs et l'Association des assurés font pression pour une assurance obligatoire. Une éventuelle assurance obligatoire pourrait également affecter les locataires, car les propriétaires d'immeubles pourraient répercuter les coûts sur les locataires.

Le débat sur l'introduction de l'assurance obligatoire ne s'est pas apaisé depuis plus de 20 ans et a reçu un nouvel élan après les inondations dans la vallée de l'Ahr en 2021. Le Premier ministre de Basse-Saxe, Stephan Weil, a récemment plaidé en faveur d'une introduction rapide de l'assurance obligatoire. Mais le ministre fédéral de la Justice, Marco Buschmann, a déjà déclaré que le gouvernement fédéral accordait peu d'importance à l'assurance obligatoire. En outre, l'Association générale du secteur allemand des assurances (GDV) a également adopté une position critique à l'égard de l'assurance obligatoire.

Si une assurance obligatoire était introduite, les coûts pour les locataires pourraient dépendre fortement de la structure juridique. Les centres de conseil aux consommateurs appellent les locataires à éviter les charges. En ce qui concerne l'assurance volontaire contre les risques naturels, les centres de conseil aux consommateurs conseillent aux propriétaires de faire attention à la zone de danger du bâtiment et, si nécessaire, de souscrire une assurance appropriée. En cas de sinistre, les assurés doivent respecter leurs obligations, comme par exemple l'installation de clapets anti-retour dans les locaux à risque d'inondation.

L’introduction d’une assurance obligatoire pourrait avoir un impact significatif sur le marché de l’assurance, sur les coûts pour les propriétaires et les locataires ainsi que sur l’ensemble du secteur immobilier. Le rejet du ministre fédéral de la Justice et du GDV montre qu'un accord au niveau fédéral sera difficile. Si certains Länder introduisent indépendamment une assurance obligatoire, il pourrait y avoir des différences régionales et les coûts de l'assurance pourraient varier considérablement en fonction du lieu de résidence.