Assicurazione obbligatoria contro le piene: cosa significa per proprietari e inquilini

Assicurazione obbligatoria contro le piene: cosa significa per proprietari e inquilini

Secondo un rapporto di www.merkur.de,
Parti della Germania settentrionale sono inondate e si riaccende il dibattito sull'introduzione dell'assicurazione obbligatoria per i proprietari di case. La discussione ruota attorno alla necessaria protezione contro gli eventi naturali come inondazioni, forti piogge, grandine o tempeste. Finora l’assicurazione contro i rischi naturali per i proprietari di case era facoltativa. Ora gli Stati, i centri di consulenza per i consumatori e l'associazione degli assicurati premono per l'assicurazione obbligatoria. Un'eventuale assicurazione obbligatoria potrebbe colpire anche gli inquilini, poiché i proprietari degli edifici potrebbero trasferire i costi agli inquilini.

La discussione sull'introduzione dell'assicurazione obbligatoria non si placa da oltre 20 anni e ha ricevuto nuovo slancio dopo l'alluvione nella valle dell'Ahr nel 2021. Il primo ministro della Bassa Sassonia Stephan Weil ha recentemente spinto per una rapida introduzione dell'assicurazione obbligatoria. Tuttavia il ministro della Giustizia federale Marco Buschmann ha già dichiarato che la Confederazione tiene poco all'assicurazione obbligatoria. Inoltre anche l'Associazione generale dell'industria assicurativa tedesca (GDV) ha assunto una posizione critica nei confronti dell'assicurazione obbligatoria.

Se venisse introdotta l’assicurazione obbligatoria, i costi per gli inquilini potrebbero dipendere fortemente dalla struttura giuridica. I centri di consulenza ai consumatori invitano gli inquilini a evitare oneri. Per quanto riguarda l'assicurazione facoltativa contro i rischi naturali, i centri di consulenza per i consumatori consigliano ai proprietari di case di prestare attenzione alla zona pericolosa dell'edificio e, se necessario, di stipulare un'assicurazione adeguata. In caso di danno gli assicurati dovranno rispettare i propri obblighi, come ad esempio installare valvole di non ritorno nei locali a rischio allagamento.

L'introduzione dell'assicurazione obbligatoria potrebbe avere ripercussioni significative sul mercato assicurativo, sui costi per proprietari e locatari e sull'intero settore immobiliare. Il rifiuto del ministro federale della Giustizia e della GDV dimostra che un accordo a livello federale sarà difficile. Se alcuni stati federali introducessero autonomamente l’assicurazione obbligatoria, potrebbero verificarsi differenze regionali e i costi assicurativi potrebbero variare notevolmente a seconda del luogo di residenza.