Seguro obrigatório para proteção contra inundações: o que isso significa para proprietários e inquilinos

Seguro obrigatório para proteção contra inundações: o que isso significa para proprietários e inquilinos

De acordo com um relatório de www.merkur.de,
Partes do norte da Alemanha estão inundadas – e o debate sobre a introdução de um seguro obrigatório para os proprietários de casas foi reacendido. A discussão gira em torno da proteção necessária contra forças naturais como inundações, chuvas fortes, granizo ou tempestades. Anteriormente, o seguro contra riscos naturais era voluntário para os proprietários. Agora, os estados, os centros de aconselhamento ao consumidor e a Associação dos Segurados pressionam pelo seguro obrigatório. Um possível seguro obrigatório também poderia afetar os inquilinos, uma vez que os proprietários dos edifícios poderiam transferir os custos para os inquilinos.

A discussão sobre a introdução do seguro obrigatório não diminuiu durante mais de 20 anos e recebeu um novo impulso após a inundação no Vale do Ahr em 2021. O primeiro-ministro da Baixa Saxónia, Stephan Weil, pressionou recentemente pela rápida introdução do seguro obrigatório. Porém, o ministro da Justiça Federal, Marco Buschmann, já afirmou que o governo federal dá pouca importância ao seguro obrigatório. Além disso, a Associação Geral da Indústria de Seguros Alemã (GDV) também assumiu uma posição crítica em relação ao seguro obrigatório.

Se o seguro obrigatório for introduzido, os custos para os inquilinos poderão depender fortemente da estrutura jurídica. Os centros de aconselhamento ao consumidor apelam aos inquilinos para evitarem encargos. No que diz respeito ao seguro voluntário contra riscos naturais, os centros de aconselhamento ao consumidor aconselham os proprietários a prestarem atenção à zona de perigo do edifício e, se necessário, a subscreverem um seguro adequado. Em caso de sinistro, os segurados deverão cumprir as suas obrigações, como a instalação de válvulas de retenção em locais com risco de inundação.

A introdução do seguro obrigatório poderá ter um impacto significativo no mercado de seguros, nos custos para os proprietários e inquilinos e em todo o setor imobiliário. A rejeição do Ministro Federal da Justiça e do GDV mostra que será difícil um acordo a nível federal. Se alguns estados federais introduzirem independentemente o seguro obrigatório, poderá haver diferenças regionais e os custos do seguro poderão variar muito dependendo de onde você mora.