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Seguro obrigatório contra danos climáticos: é isso que os proprietários precisam saber agora!
O governo federal está planejando um seguro obrigatório para os proprietários contra danos climáticos. O objectivo é uma melhor protecção contra catástrofes naturais.
Seguro obrigatório contra danos climáticos: é isso que os proprietários precisam saber agora!
O governo federal está planejando uma reforma de longo alcance na área de seguro de edifícios residenciais, que protegerá melhor os proprietários dos danos climáticos no futuro. Num acordo de coligação, o SPD e a CDU decidiram introduzir um seguro obrigatório contra riscos naturais. Esta medida foi formulada como resposta aos danos devastadores das inundações que ocorreram particularmente no sul da Alemanha no ano passado. A Ministra Federal da Justiça, Stefanie Hubig (SPD), anunciou que o seguro obrigatório deveria ser introduzido durante a atual legislatura. O objetivo é evitar dificuldades financeiras para proprietários e inquilinos, diz Hubig.
No entanto, apenas cerca de 54% das habitações privadas na Alemanha estão actualmente seguradas contra danos naturais, como inundações. Apesar deste número, os fenómenos meteorológicos extremos causam prejuízos de milhares de milhões de euros todos os anos; mais recentemente, por exemplo, foram previstos danos de 5,5 mil milhões de euros para 2024. As inundações no Vale do Ahr em 2021 levaram a perdas de seguros de quase 9 mil milhões de euros. Os especialistas alertam que o seguro obrigatório pode significar custos anuais adicionais entre 120 e mais de 1.600 euros para os proprietários, dependendo da zona de perigo do imóvel residencial. Os proprietários também têm a opção de repassar os custos adicionais aos seus inquilinos, o que pode levar a maiores encargos financeiros.
Detalhes do seguro obrigatório planejado
No centro da reforma planeada está o seguro obrigatório contra chuvas fortes, inundações e outras catástrofes naturais. Estes requisitos aplicam-se inicialmente a todos os novos contratos na área de seguros de edifícios residenciais, enquanto os contratos existentes devem ser expandidos para incluir seguros contra riscos naturais até uma determinada data. Serão introduzidos resseguros governamentais para ajudar a controlar os riscos e custos para as companhias de seguros privadas, mantendo assim estáveis os prémios dos proprietários.
| Zona de perigo | Custo anual (aprox.) |
|---|---|
| Zona de perigo 1 | 120 euros |
| Zona de perigo 2 | 305 euros |
| Zona de perigo 3 | 1420 euros |
| Zona de perigo 4 | milho de 1600 euros |
A reforma prevista visa distribuir de forma mais justa os riscos decorrentes das alterações climáticas e das catástrofes naturais. O Professor Tobias Just sublinha que o seguro obrigatório pode trazer benefícios a longo prazo para a economia, nomeadamente através de uma melhor distribuição dos riscos. No entanto, os críticos alertam que a introdução do seguro obrigatório poderia potencialmente reduzir a carga sobre o Estado, negligenciando assim os investimentos em medidas de protecção preventivas.
As regiões da Alemanha que estão particularmente em risco são a Saxónia, a Turíngia e a Renânia-Palatinado, onde um total de mais de 320.000 endereços estão classificados como em risco de inundação. Entre outras coisas, o governo está a considerar uma “solução de exclusão” para os proprietários existentes, a fim de reduzir as dificuldades financeiras. Os próximos meses serão informativos sobre como estes esforços legislativos serão implementados e qual o impacto que terão sobre os proprietários de casas na Alemanha.