Ristrutturazione della casa di riposo: danni milionari dopo i temporali!

Ristrutturazione della casa di riposo: danni milionari dopo i temporali!

La casa di riposo “Wohnen am Schlossanger” a Höhenkirchen-Siegertsbrunn si trova ad affrontare ampi lavori di ristrutturazione resi necessari a causa dei danni provocati dalla tempesta. Un temporale che ha portato forti piogge e grandine ha causato ingenti danni idrici al seminterrato dell'edificio. Si stima che i danni maggiori costeranno milioni, rendendo la bonifica un’impresa complessa e costosa.

Il piano interrato dell'abitazione, che copre una superficie di circa 2000 mq, deve essere riportato allo stato grezzo. L'acqua non solo è penetrata sotto il massetto, ma ha intaccato anche le tubazioni, provocando contaminazioni in più punti. Lo smantellamento prevede lo smaltimento di 280 tonnellate di massetto, 150 metri cubi di isolanti e intonaci di gesso, non più utilizzabili a causa dei danni arrecati.

Sono in corso intensi lavori di ristrutturazione

Attualmente fino a 17 persone sono coinvolte nei lavori di smantellamento e pulizia, che vengono eseguiti anche nei fine settimana per garantire che i progressi avvengano il più rapidamente possibile. La pulizia e la disinfezione delle stanze interessate richiede molto tempo perché per rilevare germi e spore sono necessari i chimici.

Un passo particolarmente importante nella ristrutturazione è stato lo smantellamento completo della cucina commerciale della casa di riposo. Nel frattempo i pasti dei residenti vengono forniti da una società di catering esterna. Il completamento dell'intera ristrutturazione è previsto entro la fine dell'anno, anche se in alcune aree si sta già lavorando attivamente. Purtroppo da diversi mesi i locali del seminterrato non sono più utilizzabili, il che incide negativamente anche sull'offerta del centro di assistenza all'infanzia e di formazione degli adulti.

Priorità di recupero

L'assistenza all'ora di pranzo ha la priorità nel restauro e sarà la prima ad essere riparata per soddisfare le esigenze dei bambini lì accuditi. Questa decisione riflette l'esigenza di ripristinare la funzionalità della casa di riposo nel più breve tempo possibile per garantire la qualità della vita dei residenti.

Considerando le sfide che si presentano durante la ristrutturazione di immobili esistenti, diventa sempre più chiaro che è necessario un concetto di modernizzazione integrale. Tale piano dovrebbe tenere conto in particolare dei cambiamenti progettuali in termini di efficienza energetica, accessibilità e standard di sicurezza. La tabella di marcia individuale per la ristrutturazione (iSFP), elaborata dall’Ufficio federale per l’economia e il controllo delle esportazioni (BAFA), potrebbe svolgere un ruolo importante in questo contesto, definendo le fasi della ristrutturazione legate all’energia. Tuttavia, si critica il fatto che aspetti importanti come la protezione antincendio e le preoccupazioni dei residenti non siano adeguatamente affrontati all'interno di questo piano. Altenheim.net segnalato.

Per un concetto di assistenza sostenibile e a prova di futuro, è fondamentale tenere in pari considerazione tutte le preoccupazioni durante la modernizzazione. Ciò include l’impiego ragionevole del personale, nonché la presa in considerazione delle carenze tecniche e degli arretrati di manutenzione. Per garantire la fattibilità economica e la sostenibilità delle misure a lungo termine è necessario tenere conto anche di aspetti come l’adattamento climatico e l’economia circolare.

Grazie alla combinazione di misure di ristrutturazione rapide e di un concetto di modernizzazione integrale, la casa di riposo “Wohnen am Schlossanger” è riuscita non solo ad affrontare le sfide attuali, ma anche a prepararsi per il futuro. Dopo la battuta d’arresto dovuta al maltempo, potrebbero esserci nuove opportunità per una modernizzazione completa che andrà a beneficio dei residenti. Ulteriori dettagli sulla complessa ristrutturazione e sulle sfide sono attesi nelle prossime settimane. merkur.de segnalato.