صدمة لمستأجري شتارنبرغ: 500 يورو مقابل مكان لوقوف السيارات في سيركادين!

صدمة لمستأجري شتارنبرغ: 500 يورو مقابل مكان لوقوف السيارات في سيركادين!

لدى Seearkaden في Starnberg مالك جديد. استحوذت شركة Tatar Holding، صاحبة المحفظة العقارية ومقرها في بادربورن، على المبنى مؤخرًا. سيؤدي هذا التغيير في الملكية إلى تغييرات كبيرة للمستأجرين الحاليين. يواجه مستأجرو أماكن وقوف السيارات تحت الأرض زيادة كبيرة في أسعار الإيجارات. بدلاً من مبلغ 75 إلى 80 يورو السابق شهريًا، سيكون من المقرر دفع 500 يورو مقابل مكان لوقوف السيارات في المستقبل بعد إنهاء اتفاقيات الإيجار. أدى هذا التطور إلى عدم استقرار العديد من المستأجرين والتفكير في تغيير الموقع. لقد اتصل المستأجرون بالفعل بالعمدة باتريك جانيك للحصول على معلومات قانونية والإشارة إلى أماكن وقوف السيارات المطلوبة بموجب لوائح البناء. كما دعت المدينة مكتب المنطقة لدراسة التبعات القانونية لهذه الإجراءات. ومن المقرر أيضًا إعادة تصميم خيارات مواقف السيارات، حيث من المقرر إنشاء موقف سيارات جديد في Ludwigstrasse يضم 28 مكانًا هذا العام.

تم بناء Seearkaden في التسعينيات ولا يضم متاجر البيع بالتجزئة فحسب، بل يضم أيضًا مكاتب وممارسات وشققًا. يحتوي مرآب السيارات على 160 مكانًا لوقوف السيارات على مستويين. تخطط شركة تتار القابضة لإجراءات التجديد حيث كان هناك بالفعل أضرار كبيرة بسبب الرطوبة وتشكل العفن وعيوب أخرى في المبنى. لقد كان المستأجرون على علم بهذه المشاكل منذ سنوات؛ وأشار بعض الناس إلى أوجه القصور منذ وقت طويل. يتساءل العديد من المستأجرين الآن عن كيفية معالجة العيوب الهيكلية المرتبطة بشروط الإيجار الجديدة.

الإنهاءات والحل

في نهاية العام، سيتم إغلاق العديد من الشركات في Seearkaden. ومن بين هؤلاء عائلة ستانجلز، أكبر مستأجري المنزل، الذين قدموا بالفعل إشعارًا بعقد إيجارهم. لقد أغلقت الحانة الصغيرة "Enjoy" أبوابها بالفعل، بينما سيتم إغلاق متجر الهدايا و"Dr. Stangl's Learning Academy" في 31 ديسمبر. قامت شركة R+V Versicherung، التي كانت تمتلك مجمع المباني سابقًا، بإنهاء اتفاقيات الإيجار دون إشعار مسبق. في رأيها، فإن عائلة ستانجلز، التي دفعت جزءًا صغيرًا فقط من الإيجار، قامت بتخفيض الإيجار. ومع ذلك، استثمرت عائلة ستانجلز أكثر من 500 ألف يورو في تجديد الحانة الصغيرة، التي تأثرت بشكل دائم بالعيوب الهيكلية.

التقارير عن العيوب في المبنى ترسم صورة مثيرة للقلق. هناك مشاكل مثل العفن والرطوبة والروائح العفنة التي يعترف بها المستأجرون على نطاق واسع. توجد مياه في صناديق في مستودع أقراص DVD الخاص بشركة Medien LB، وعندما تهطل الأمطار، تدخل المياه. أبلغت عائلة Stangls مدير الممتلكات عن العيوب في عام 2018، لكنها لم تتلق أي دعم كبير. وأدى ذلك إلى متأخرات إيجارية قدرها 20 ألف يورو تقريبًا للحانة الصغيرة. قامت عائلة Stangls الآن بتعيين محامٍ وتفكر في اتخاذ إجراء قانوني.

إن صحة ورفاهية المستأجرين هي الأولوية، وقد أوقفت شركة R+V Versicherung مؤقتًا إنهاء أعمال شقتين، بما في ذلك واحدة تشغلها والدة ماركوس ستانجل، التي تحتاج إلى رعاية، وتقوم بفحص الأمر. ومن المرجح حدوث نزاع قانوني بين الطرفين، مما يزيد من تعقيد وضع المستأجرين.

وتثير التطورات الجديدة في منطقة سيركادين تساؤلات وتترك المستأجرين المتضررين يبحثون عن حلول، بينما تحاول مدينة شتارنبرج وشركة تتار القابضة التغلب على تحديات اتفاقيات التجديد والإيجار. تترك هذه العمليات مذاقًا مريرًا - سواء بالنسبة للمستأجرين أو للمالكين الجدد.

يمكن العثور على مزيد من التفاصيل حول هذه التطورات في المقالات الموجودة على الزئبق و صحيفة جنوب ألمانيا.