Шок за наемателите на Starnberg: 500 евро за паркомясто в Seearkaden!

Шок за наемателите на Starnberg: 500 евро за паркомясто в Seearkaden!

Seearkaden в Щарнберг има нов собственик. Tatar Holding, притежател на портфолио от недвижими имоти със седалище в Падерборн, наскоро придоби сградата. Тази промяна в собствеността ще доведе до значителни промени за настоящите наематели. Наемателите на подземни паркоместа са изправени пред драстично увеличение на наемните цени. Вместо досегашните 75-80 евро на месец, занапред за паркомясто ще се плащат по 500 евро след прекратяване на договорите за наем. Това развитие доведе до неспокойствие на много наематели и обмисляне на промяна на местоположението. Наемателите вече са се свързали с кмета Патрик Яник, за да получат правна информация и да посочат местата за паркиране, изисквани съгласно строителните разпоредби. Градът също се обади в областната служба, за да проучи правните последици от тези мерки. Предвижда се и редизайн на възможностите за паркиране, като за тази година е предвиден нов паркинг на Лудвигщрасе с 28 места.

Seearkaden са построени през 90-те години на миналия век и съдържат не само магазини, но и офиси, практики и апартаменти. Гаражът разполага със 160 паркоместа на две нива. Tatar Holding планира мерки за обновяване, тъй като вече има значителни щети от влага, образуване на мухъл и други дефекти в сградата. Наемателите са наясно с тези проблеми от години; Някои хора отдавна посочиха недостатъците. Много наематели сега се чудят как ще бъдат третирани конструктивните дефекти във връзка с новите условия за наемане.

Прекратяване и прекратяване

В края на годината няколко предприятия в Seearkaden ще затворят. Сред тях са Stangls, най-големите наематели на къщата, които вече са уведомили за наема си. Бистро "Enjoy" вече затвори врати, а бутикът за подаръци и "Dr. Stangl's Learning Academy" ще затворят на 31 декември. R+V Versicherung, която преди това притежаваше сградния комплекс, прекрати договорите за наем без предизвестие. Според нея Stangls, които плащат само малка част от наема, намаляват наема. Независимо от това семейство Щангл инвестират над 500 000 евро в обновяването на бистрото, което е трайно засегнато от структурни дефекти.

Сигналите за дефекти в сградата рисуват тревожна картина. Проблеми като мухъл, влага и миризми на плесен са широко признати от наемателите. Има вода в кутии в DVD склада на Medien LB и когато вали, водата влиза. През 2018 г. Stangl информираха управител на имоти за дефектите, но не получиха значителна подкрепа. Това доведе до просрочени задължения за наем от почти 20 000 евро за бистрото. Stangls вече са наели адвокат и обмислят правни действия.

Здравето и благосъстоянието на наемателите са приоритет и R+V Versicherung временно преустанови прекратяването на два апартамента, включително един, обитаван от майката на Маркус Щангл, която се нуждае от грижи, и проучва въпроса. Счита се за възможен съдебен спор между страните, което допълнително усложнява положението на наемателите.

Новите разработки в Seearkaden повдигат въпроси и карат засегнатите наематели да търсят решения, докато град Щарнберг и Tatar Holding се опитват да преодолеят предизвикателствата на обновяването и споразуменията за наемане. Процесите оставят горчив привкус - както за наемателите, така и за новите собственици.

Допълнителни подробности за тези разработки можете да намерите в статиите на Меркурий и Южногермански вестник.